2024土地租賃經(jīng)營合同范本

2024土地租賃經(jīng)營合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______村的_______號(hào)地塊的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；乙方愿意承租該地塊，并按照約定的用途進(jìn)行合理、有效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地基本情況1.1土地位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______村_______號(hào)地塊。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：乙方承租該土地用于_______（具體用途，如：農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為_______元。3.3租金支付方式：每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需要改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意乙方改變土地用途，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的__%。4.3租賃期滿后，乙方如未按約定續(xù)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的__%。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)；（2）保證土地租賃用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和政策；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（4）在租賃期滿后，如乙方按約定返還土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途合理、有效地使用土地；（2）依法納稅，并辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)；（3）妥善保管土地，不得擅自改變土地用途；（4）租賃期滿后，按約定返還土地，并支付可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。6.2租賃期滿后，乙方按約定返還土地，甲方在確認(rèn)土地?zé)o損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃書3.租賃押金收據(jù)4.土地現(xiàn)狀照片5.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意2.乙方未按約定用途合理、有效地使用土地3.乙方未依法納稅，未辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未按約定返還土地或未支付相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律授予使用人占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或空間臨時(shí)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：為確保合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的金錢。4.違約金：當(dāng)合同一方不履行合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.違約解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為當(dāng)年租金的一定比例。3.租金支付：乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為一定金額。租金支付方式為每年一定日期前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。4.返還土地：租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定返還土地，并支付可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：乙方承租土地用于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等活動(dòng)。2.短期租賃：租賃期限為一年，雙方可提前