2024房地產買賣居間協(xié)議書

2024房地產買賣居間協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、標的房產1.1甲方同意出售/購買標的房產，乙方同意購買/出售標的房產。1.2標的房產的具體情況如下：房產證號：__________物業(yè)地址：__________房屋結構：__________土地面積：__________建筑面積：__________1.3甲方保證其對標的房產享有完全的所有權/處分權，不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等情況，并承諾按照本協(xié)議的約定向乙方交付標的房產。1.4乙方同意按照本協(xié)議的約定購買標的房產，并承諾按照約定的期限支付價款。二、價格及支付方式2.1雙方同意標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付價款：（1）本協(xié)議簽訂后五個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂后五個工作日內，向乙方出示合法有效的房產證，并按照約定向乙方交付標的房產。三、居間服務費用3.1丙方作為居間方，協(xié)助雙方完成本交易的買賣，應收取居間服務費用人民幣__________元。3.2居間服務費用由乙方支付，乙方應在支付首付款時一并支付給丙方。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定的期限將標的房產交付給乙方。4.2雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定的期限共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付標的房產，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未能按照約定時間支付價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.居間服務費用支付憑證5.房產過戶稅費相關文件6.定金支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付標的房產，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付價款，視為違約。3.甲方未能按照約定條件交付標的房產，視為違約。4.乙方未能按照約定條件支付價款，視為違約。5.雙方未能按照約定時間共同辦理標的房產的過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.所有權：指對房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.居間方：指在房地產買賣交易中，協(xié)助買賣雙方達成交易并收取傭金的第三方。4.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向對方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房產存在權屬爭議、租賃、抵押、查封等情況：解決辦法：甲方應事先查明并解決上述問題，確保標的房產可以順利交易。2.甲方未能按照約定時間交付標的房產：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未能按照約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.標的房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。5.房產過戶稅費產生糾紛：解決辦法：按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承