2024土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同

2024土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于______地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為______；2.乙方愿意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，用于______項(xiàng)目開發(fā)；3.丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)；1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付；1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：______；1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)盡最大努力，為甲方和乙方提供土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促使雙方順利達(dá)成交易；2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；2.3丙方應(yīng)保密雙方在居間過程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）；3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：______；3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：______。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；4.2丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法達(dá)成交易的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.土地轉(zhuǎn)讓合同草稿5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書6.付款憑證復(fù)印件7.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議、瑕疵導(dǎo)致無(wú)法交付。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法達(dá)成交易。4.任何一方泄露對(duì)方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。5.甲方、乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的權(quán)利，使土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：居間方在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的行為。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.土地使用權(quán)交付時(shí)間不一致：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并明確違約責(zé)任。3.居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：參照合同約定，如丙方未按約定提供服務(wù)，可要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.信息及商業(yè)秘密泄露：簽訂保密協(xié)議，明確泄露信息的違約責(zé)任。5.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)卣块T工作效率，預(yù)留充足的時(shí)間辦理變更登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲出售或轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方需要購(gòu)買或受讓土地使用權(quán)，以進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.