2024房屋買賣中的競買與競價范本

2024房屋買賣中的競買與競價范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的房屋為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買本房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務后，轉為購房款的一部分。三、競買與競價3.1甲方同意將本房屋出售給乙方，乙方愿意購買本房屋。3.2甲乙雙方同意，本房屋的競買方式為公開競價。競價時間為__________年__________月__________日__________時__________分至__________年__________月__________日__________時__________分。3.3競價過程中，乙方有權根據(jù)自己的意愿出價。乙方出價不低于甲方設定的最低競價價格。3.4競價結束后，甲方應當按照競價結果與乙方簽訂房屋買賣合同。四、房屋交付及過戶4.1甲方應當在本合同簽訂之日起__________日內，將本房屋交付給乙方。4.2乙方應當在本合同簽訂之日起__________日內，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶完成后，甲方應當將房屋所有權證交付給乙方。五、付款方式及時間（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在本合同簽訂之日起__________日內支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在本合同簽訂之日起__________日內支付。①競價成功后，乙方應當在本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。②過戶完成后，乙方應當在本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、地點、條件將房屋交付給乙方的，甲方應當支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、地點、條件支付購房款的，乙方應當支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋買賣合同

3.競價規(guī)則

4.不動產(chǎn)登記申請書

5.定金收據(jù)

6.付款憑證

7.房屋交付確認書

8.過戶證明

9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定的時間、地點、條件將房屋交付給乙方，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定的時間、地點、條件支付購房款，屬于違約行為。

3.甲方在競價過程中設置最低競價價格，導致乙方無法以低于該價格出價，屬于違約行為。

4.乙方在競價過程中未按照規(guī)定出價，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。

2.競買：指購房人在規(guī)定的時間內，按照競價規(guī)則參與房屋競價的行為。

3.競價：指購房人通過公開競價方式，競爭購買房屋的行為。

4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的行為。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應當支付違約金，并按照合同約定履行交付房屋的義務。

2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應當支付違約金，并按照合同約定履行支付購房款的義務。

3.問題：競價過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方通過公開競價方式，購買