2024房產(chǎn)收購協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)收購協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。4.甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。二、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。3.剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元；（2）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元；（3）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元。4.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__%支付違約金。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，自過戶完成之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方承諾自過戶完成之日起，該房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為房款總額的__%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的__%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋鑰匙交付確認(rèn)書7.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：指乙方為表示購買誠意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間。2.甲方無法保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長付款時(shí)間。4.房屋過戶問題：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。如過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用、手續(xù)等問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.