商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：________________________1.2店鋪面積：________________________1.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付甲方店鋪?zhàn)饨?，租金為人民幣（大?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)覆蓋本協(xié)議約定的租賃用途。第六條解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議正本2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議副本3.乙方商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方指定的賬戶信息5.租賃店鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，視為違約。3.甲方未保證店鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。4.甲方提前解除本協(xié)議，未支付相應(yīng)違約金，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃商業(yè)店鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，逾期未支付可提前終止協(xié)議。2.乙方使用租賃店鋪不符合約定：甲方可以要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重可提前終止協(xié)議。3.店鋪基礎(chǔ)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金：乙方可以要求甲方支付違約金，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.遇到其他爭(zhēng)議：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪出租方與承租方之間的租賃交易。2.適用于各類商業(yè)用途