房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)旅游設(shè)施交易指南

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)旅游設(shè)施交易指南合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋名稱：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶；（2）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為首付款，于____年____月____日前支付至賣(mài)方指定的賬戶；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶。五、房屋交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，可正常居住使用。5.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，并協(xié)助賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的解除和違約責(zé)任6.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得解除本合同。6.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)方貸款批準(zhǔn)文件4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件5.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交接確認(rèn)書(shū)8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或貸款款項(xiàng)，視為違約。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意解除合同，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.買(mǎi)方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。4.首付款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為房屋交易的一部分。5.貸款款項(xiàng)：買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付給賣(mài)方的房款。6.房屋過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求賣(mài)方支付違約金。若協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方可以向法院提起訴訟。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。3.買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付房?jī)r(jià)或貸款款項(xiàng)：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期支付，并盡快辦理貸款手續(xù)。若協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。4.房屋過(guò)戶遇到障礙：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并向相關(guān)部門(mén)咨詢解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景