倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本大洋洲版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本大洋洲版合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于大洋洲地區(qū)的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，并按照約定的條款和條件使用該倉(cāng)庫(kù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)位置：位于大洋洲地區(qū)的____________（具體地址）。1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________平方米。1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：包括但不限于貨架、照明、通風(fēng)、安全監(jiān)控等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年__月__日起至____________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米____________元，每月租金總額為____________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。第四條租賃用途4.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于____________（具體用途），不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：____________年__月__日一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.租賃物清單3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.付款憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，或提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，或延遲交付倉(cāng)庫(kù)。3.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，或轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的使用倉(cāng)庫(kù)的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，要求甲方按約定提供符合要求的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。2.延遲交付倉(cāng)庫(kù)：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商延期交付事宜，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。3.維修與保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，