房屋買賣合同中的車位使用權(quán)歸屬

房屋買賣合同中的車位使用權(quán)歸屬合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并享有該車位的使用權(quán)；買方愿意購買該房屋，并愿意接受該車位的使用權(quán)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________第二條車位使用權(quán)歸屬2.1車位位置：____________________2.2車位所有權(quán)歸屬：賣方享有車位所有權(quán)，但買方在購買房屋后享有該車位的使用權(quán)。2.3車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)將車位使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給第三人。2.4車位使用權(quán)租賃：買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)將車位使用權(quán)租賃給第三人，但需提前通知賣方，并征得賣方同意。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋買賣手續(xù)。3.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及車位使用權(quán)交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣價格的______%。5.2買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.3賣方未能按照本合同約定交付房屋及車位使用權(quán)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.買方未能按照合同約定支付房款，視為違約。2.賣方未能按照合同約定交付房屋及車位使用權(quán)，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔違約責任。4.違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，歸賣方所有。2.車位使用權(quán)：指買方在購買房屋后享有該車位的使用權(quán)。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付房款：提醒買方按時支付，逾期支付的應(yīng)承擔違約責任。2.賣方未能按時交付房屋及車位使用權(quán)：要求賣方盡快交付，逾期交付的應(yīng)承擔違約責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的幫助，確保過戶手續(xù)順利進行。4.雙方發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋及附帶的車位使用權(quán)。2.買方愿意購買房屋，并