教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：_______乙方（受讓方）：______地址：_______鑒于甲方為一家合法成立并運(yùn)營的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，擁有位于______的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪面積為____平方米，商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方愿意受讓甲方商鋪，用于繼續(xù)經(jīng)營教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方，商鋪的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等詳見附件一。1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）將商鋪?zhàn)赓U合同中的甲方變更為乙方；（2）協(xié)助乙方辦理教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)相關(guān)證照的變更手續(xù)；（3）其他與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條甲方承諾與保證4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)，不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、擔(dān)保、抵押、租賃關(guān)系等。4.3甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)證照、租賃合同等文件的原件或復(fù)印件。第五條乙方承諾與保證5.1乙方自愿受讓甲方商鋪，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方承諾在受讓商鋪后，繼續(xù)經(jīng)營教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，并確保合法合規(guī)經(jīng)營。5.3乙方在受讓商鋪后，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)乙方（受讓方）：______簽署日期：____年__月__日附件一：商鋪位置、面積、產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪轉(zhuǎn)讓合同目錄一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、甲方承諾與保證五、乙方承諾與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：_______乙方（受讓方）：______地址：_______鑒于甲方為一家合法成立并運(yùn)營的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，擁有位于______的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪面積為____平方米，商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方愿意受讓甲方商鋪，用于繼續(xù)經(jīng)營教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方，商鋪的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等詳見附件一。1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）將商鋪?zhàn)赓U合同中的甲方變更為乙方；（2）協(xié)助乙方辦理教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)相關(guān)證照的變更手續(xù)；（3）其他與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、甲方承諾與保證4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)，不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、擔(dān)保、抵押、租賃關(guān)系等。4.3甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)證照、租賃合同等文件的原件或復(fù)印件。五、乙方承諾與保證5.1乙方自愿受讓甲方商鋪，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方承諾在受讓商鋪后，繼續(xù)經(jīng)營教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，并確保合法合規(guī)經(jīng)營。5.3乙方在受讓商鋪后，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件附件一：商鋪位置、面積、產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)乙方（受讓方）：______簽署日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：商鋪位置、面積、產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同3.附件三：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)相關(guān)證照的原件或復(fù)印件4.附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.附件五：商鋪平面圖6.附件六：商鋪設(shè)備清單違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.未履行商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的協(xié)助義務(wù)3.違反承諾與保證條款，如權(quán)屬糾紛、未清償債務(wù)等4.未按照約定繼續(xù)經(jīng)營教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)或未確保合法合規(guī)經(jīng)營5.違反合同其他條款法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方擁有的商鋪，包括商鋪的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.權(quán)屬糾紛：指甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金額。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.確認(rèn)商鋪的租賃合同是否有效，租賃期限是否足夠。3.確認(rèn)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)相關(guān)證照是否齊全，是否可以進(jìn)行變更手續(xù)。4.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程，了解相關(guān)法律法規(guī)。5.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，避免支付糾紛。6.注意合同中雙方的承諾與保證，確保雙方能夠履行。解決方法：1.進(jìn)行法律調(diào)查，確認(rèn)商鋪的權(quán)屬情況。2.與出租方溝通，確認(rèn)租賃合同的有效性和租賃期限。3.與相關(guān)部門溝通，了解證照變更手續(xù)的具體流程。4.咨詢專業(yè)律師，了解轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和相關(guān)法律法規(guī)。5.在合