全新開發(fā)商銀行按揭合作協(xié)議

全新開發(fā)商銀行按揭合作協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合作原則1.1本合作協(xié)議的訂立，旨在遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目按揭貸款工作的順利進(jìn)行。1.3本合作協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意將項(xiàng)目納入銀行按揭貸款業(yè)務(wù)范圍，并為購(gòu)房者在辦理按揭貸款過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方同意為購(gòu)買甲方項(xiàng)目的購(gòu)房者提供按揭貸款服務(wù)，并根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方開展相關(guān)的銷售和宣傳活動(dòng)。2.3甲乙雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目按揭貸款政策的宣傳和推廣工作，提高購(gòu)房者的購(gòu)房便利性。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3合作期限屆滿，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃文件、施工手續(xù)、銷售許可證等。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和銷售服務(wù)的質(zhì)量，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。4.3甲方應(yīng)在銷售過程中明確告知購(gòu)房者關(guān)于按揭貸款的相關(guān)政策和條件，確保購(gòu)房者充分了解和掌握按揭貸款的相關(guān)信息。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房者按揭貸款的手續(xù)，提供必要的證明材料。4.5甲方應(yīng)在購(gòu)房者按揭貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與乙方共同簽訂《按揭貸款合同》。4.6甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付按揭貸款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的金融政策和法律法規(guī)，為購(gòu)房者提供合規(guī)的按揭貸款服務(wù)。5.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方開展相關(guān)的銷售和宣傳活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付按揭貸款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)按照《按揭貸款合同》的約定，為購(gòu)房者提供貸款審批、發(fā)放、回收等服務(wù)。5.6乙方應(yīng)在按揭貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與甲方共同簽訂《按揭貸款合同》。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合作協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合作協(xié)議。6.2如乙方違反本合作協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合作協(xié)議。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合作協(xié)議的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行，避免給雙方造成不必要的損失。第八條其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合作協(xié)議的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.規(guī)劃文件3.施工手續(xù)4.銷售許可證5.購(gòu)房者按揭貸款申請(qǐng)表格6.按揭貸款合同7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.銷售和宣傳活動(dòng)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合作協(xié)議，未向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料。2.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量和銷售服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損。3.甲方未明確告知購(gòu)房者按揭貸款政策和條件。4.甲方未協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。5.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付按揭貸款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付按揭貸款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。7.乙方未按照《按揭貸款合同》約定提供貸款審批、發(fā)放、回收等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的法人或其他組織。2.按揭貸款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)的用于支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)的貸款。3.按揭貸款合同：指購(gòu)房者與銀行簽訂的，約定貸款金額、還款方式、利率等條款的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購(gòu)房者對(duì)按揭貸款政策和條件不了解。解決辦法：甲方在銷售過程中應(yīng)明確告知購(gòu)房者關(guān)于按揭貸款的相關(guān)政策和條件。2.問題：購(gòu)房者按揭貸款申請(qǐng)被拒絕。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助購(gòu)房者完善申請(qǐng)材料，提高貸款批準(zhǔn)率。3.問題：按揭貸款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與乙方銀行合作，提供按揭貸款