簡(jiǎn)單商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本

簡(jiǎn)單商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本甲方（原承租方）：乙方（轉(zhuǎn)租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.4商鋪?zhàn)饨穑好吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2乙方支付租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方需按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)商鋪形象和周邊環(huán)境。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的1%。六、解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。6.2甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：乙方（轉(zhuǎn)租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪現(xiàn)狀照片4.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范5.銀行賬戶(hù)信息證明6.轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，逾期天數(shù)超過(guò)三天。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或使用目的。3.乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方：在租賃期內(nèi)，乙方未征得甲方同意，將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方未按照合同約定，向乙方提供符合經(jīng)營(yíng)需求的商鋪。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及違約責(zé)任。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)房地產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為進(jìn)行規(guī)范。3.違約行為：違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途等。4.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照應(yīng)付租金的1%計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)協(xié)商滯納金事宜。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：制止乙方的違法行為，要求恢復(fù)商鋪原狀。3.乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方：合同中明確約定禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏┌l(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方因故需要轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在