房屋買賣協(xié)議公寓

房屋買賣協(xié)議公寓合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)所有權(quán)人。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋出賣給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到該房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限支付房款，并按約定接受該房屋的交付。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)，依法辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付該房屋或未能按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按時(shí)支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保等權(quán)利限制，屬于違約行為。4.乙方未能按約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)的證明其對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時(shí)間交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按約定時(shí)間支付房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人買家。2.個(gè)人出售自有房屋給公司買家。3