別墅租賃示范合同

別墅租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的別墅位于__________（地址），建筑面積為____平方米，別墅結(jié)構(gòu)為____（別墅結(jié)構(gòu)），別墅現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀）。1.2乙方承租的別墅僅限于居住使用，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的別墅符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等，確保乙方正常居住。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住別墅。5.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定，導(dǎo)致乙方無法居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：別墅照片、別墅設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.別墅照片2.別墅設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定，導(dǎo)致乙方無法居住。2.乙方未按約定支付租金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期未支付租金的一方按照應(yīng)付租金的百分比支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.租賃期滿后的續(xù)租問題：解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、