使用集體土地聯(lián)營聯(lián)辦協(xié)議書

使用集體土地聯(lián)營聯(lián)辦協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有集體土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方合作開發(fā)該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合作目的1.1甲方將其集體土地使用權(quán)與乙方合作開發(fā)，乙方投資建設(shè)，雙方共同經(jīng)營，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲乙雙方通過本協(xié)議書共同合作，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)，提高人民生活水平。第二條合作方式2.1甲方將其集體土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方按照約定進(jìn)行投資建設(shè)，雙方共同經(jīng)營。2.2甲乙雙方按照約定的比例分享合作項(xiàng)目的收益，分擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理、項(xiàng)目建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。第三條合作項(xiàng)目3.1合作項(xiàng)目為：____________________。3.2合作項(xiàng)目的規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資額等具體事項(xiàng)，由甲乙雙方另行商定。第四條合作期限4.1甲乙雙方的合作期限為____年，自本協(xié)議書簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條收益分配5.1合作項(xiàng)目的收益，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付收益分配。第六條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1合作項(xiàng)目所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，預(yù)防和化解合作項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議書的約定，解決違約爭(zhēng)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方集體土地使用權(quán)證明2.乙方投資建設(shè)方案3.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.收益分配比例確認(rèn)書5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例確認(rèn)書6.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議7.合作協(xié)議的修改協(xié)議8.合作協(xié)議的終止協(xié)議9.合作協(xié)議的解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供集體土地使用權(quán)：甲方未能按照本協(xié)議書第一條的約定，提供集體土地使用權(quán)給乙方使用，即構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照約定進(jìn)行投資建設(shè)：乙方未能按照本協(xié)議書第二條的約定，進(jìn)行投資建設(shè)，即構(gòu)成違約行為。3.甲乙雙方未按照約定分享收益或分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方未能按照本協(xié)議書第五條或第六條的約定，分享收益或分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，即構(gòu)成違約行為。4.甲乙雙方未按照約定履行合作期限：甲乙雙方未能按照本協(xié)議書第四條的約定，履行合作期限，即構(gòu)成違約行為。5.甲乙雙方未按照約定解決爭(zhēng)議：甲乙雙方未能按照本協(xié)議書第八條的約定，解決爭(zhēng)議，即構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，依法可以用于合作開發(fā)。2.投資建設(shè)：指乙方對(duì)合作項(xiàng)目所進(jìn)行的資金投入和建設(shè)活動(dòng)。3.收益分配：指甲乙雙方按照約定，將合作項(xiàng)目的收益進(jìn)行分配的行為。4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：指甲乙雙方按照約定，共同承擔(dān)合作項(xiàng)目所涉及的風(fēng)險(xiǎn)的行為。5.合作期限：指甲乙雙方約定的合作項(xiàng)目的存續(xù)期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供集體土地使用權(quán)：甲方應(yīng)及時(shí)提供集體土地使用權(quán)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定進(jìn)行投資建設(shè)：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行投資建設(shè)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.收益分配比例不公平：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商收益分配比例，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例不公平：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地使用權(quán)與合作開發(fā)項(xiàng)目的