欠款協(xié)議書(shū)房屋抵押欠款協(xié)議書(shū)

欠款協(xié)議書(shū)房屋抵押欠款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________欠款協(xié)議書(shū)房屋抵押欠款協(xié)議書(shū)甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整），甲方以其名下房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________）作為抵押物，提供給乙方。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。1.2甲方應(yīng)按乙方要求，合理使用借款資金，并確保借款資金用于合法用途。第二條借款期限2.1本借款期限為_(kāi)_________年，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。2.2乙方同意在甲方按約定償還借款本息后，按照約定方式辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第三條借款利息3.1本借款年利率為_(kāi)_________%，按年度計(jì)算，每年支付一次。3.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。第四條還款方式與還款賬戶(hù)（1）按年度一次性?xún)斶€本金及利息；（2）按季度一次性?xún)斶€本金及利息；（3）按月度一次性?xún)斶€本金及利息；（4）其他方式：__________________________。賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________第五條抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1甲方將其名下房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.3甲方在借款期限內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單交付乙方保管。保險(xiǎn)合同應(yīng)約定乙方為第一受益人。5.5借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押物。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定的期限、金額償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的__________%。6.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用借款資金的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款合同申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件3.借款合同授權(quán)委托書(shū)（如有）4.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.借款資金用途證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額償還借款本息，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款資金，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物，視為違約。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。5.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.債務(wù)人：指借款人，本協(xié)議中指甲方。2.債權(quán)人：指貸款人，本協(xié)議中指乙方。3.借款金額：指甲方從乙方借用的資金總額。4.借款期限：指甲方借款資金的償還期限。5.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房屋。6.違約金：指甲方因違約行為應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息：乙方有權(quán)依法收回借款本金及違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用借款資金：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方處分抵押物：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以?xún)?yōu)先受償。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.甲方未履行其他約定義務(wù)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求向他人借款。2.借款人以其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，提供給貸款人。3.