土建工程承包協(xié)議書

土建工程承包協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為土建工程項目的業(yè)主，具備項目建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和條件，并需要乙方承擔(dān)該土建工程的施工任務(wù)；乙方自愿接受甲方的委托，具備完成該土建工程的施工能力和條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付合同總價的一定比例作為履約保證金，具體比例和金額在本協(xié)議書中另有約定。第三條合同工期3.1本工程的合同工期為__________天。3.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程的施工，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余的合同價款。第五條履約保證金5.1乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付合同總價的一定比例作為履約保證金，具體比例和金額在本協(xié)議書中另有約定。5.2乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在驗收合格后一次性無息退還履約保證金。第六條付款方式及進(jìn)度6.1本工程的付款方式分為三次，具體付款比例和時間在本協(xié)議書中另有約定。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定按時支付合同價款，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失。7.2甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.工程量清單3.施工方案和施工組織設(shè)計4.材料和設(shè)備供應(yīng)清單5.質(zhì)量保修書6.安全文明施工保證書7.履約保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方擅自變更工程設(shè)計或施工方案的，視為違約。3.甲方未按照約定支付合同價款的，視為違約。4.甲方擅自變更工程內(nèi)容或解除合同的，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，一方直接提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指土建工程項目的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)土建工程施工的單位。3.合同總價：指雙方約定的完成土建工程所需支付的總金額。4.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定比例的金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前向甲方申請延期，并與甲方協(xié)商解決。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款爭議：雙方應(yīng)按照約定協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.變更工程內(nèi)容：雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決：雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為土建工程項目的業(yè)主，乙方為具備土建工程施工能力的單位。2.適用于雙方就土建工程施工達(dá)成一致，并約定合同價格、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。3.適用于需要乙