學(xué)生租房合同變更協(xié)議

學(xué)生租房合同變更協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、合同變更事項1.1租賃期限：原合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，現(xiàn)雙方同意將租賃期限延長至____年__月__日。1.2租金：原合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，現(xiàn)雙方同意自合同變更之日起，租金調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.3房屋用途：原合同約定乙方租賃房屋用于居住，現(xiàn)雙方同意乙方可以將房屋用于居住及經(jīng)營用途（如開店、辦公等），但需符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.4押金：原合同約定乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，現(xiàn)雙方同意將押金調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、合同變更生效條件2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)和保管租賃房屋，確保房屋及設(shè)施安全。3.3甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同期滿后，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，租賃關(guān)系自然終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得惡意違約。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《學(xué)生租房合同》原件2.《學(xué)生租房合同變更協(xié)議》原件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋所有權(quán)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.房屋驗收報告9.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用、維護(hù)和保管租賃房屋，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.甲乙雙方提前解除或終止合同，未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和保管租賃房屋。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋；甲方未按時提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需維修，由甲方負(fù)責(zé)維修或支付維修費用。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生租賃校外公寓2.教師租賃校