二零二五年度合伙購房保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購房保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.購房項(xiàng)目信息2.1購房地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房資金及出資比例3.1購房總資金3.2各合伙人出資金額3.3出資方式4.購房資金使用及監(jiān)管4.1資金使用原則4.2資金使用流程4.3資金監(jiān)管措施5.房屋權(quán)屬及登記5.1房屋權(quán)屬劃分5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋權(quán)屬證書6.房屋裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.2裝修責(zé)任劃分6.3維修責(zé)任劃分7.房屋租賃及收益分配7.1房屋租賃方式7.2租金定價(jià)及收取7.3租金收益分配8.房屋處置及轉(zhuǎn)讓8.1房屋處置方式8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件8.3房屋轉(zhuǎn)讓流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1購房合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙2.購房項(xiàng)目信息2.1購房地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.購房資金及出資比例3.1購房總資金：人民幣300萬元整3.2各合伙人出資金額：甲出資100萬元、乙出資100萬元、丙出資100萬元3.3出資方式：現(xiàn)金支付4.購房資金使用及監(jiān)管4.1資金使用原則：嚴(yán)格按照購房合同約定的用途使用資金，確保資金安全4.2資金使用流程：甲、乙、丙共同商定資金使用方案，并由甲負(fù)責(zé)資金支付及記錄4.3資金監(jiān)管措施：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，定期向其他合伙人公布資金使用情況5.房屋權(quán)屬及登記5.1房屋權(quán)屬劃分：房屋所有權(quán)歸甲、乙、丙共同所有，各合伙人按出資比例享有相應(yīng)份額5.2房屋登記手續(xù)：甲、乙、丙共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰5.3房屋權(quán)屬證書：房屋權(quán)屬證書由甲、乙、丙共同保管6.房屋裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲、乙、丙共同承擔(dān)6.2裝修責(zé)任劃分：甲、乙、丙共同商定裝修方案，裝修過程中各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3維修責(zé)任劃分：房屋日常維修由甲、乙、丙共同承擔(dān)，重大維修由三人協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)7.房屋租賃及收益分配7.1房屋租賃方式：房屋出租，租賃期限為5年，租金為每月人民幣5000元7.2租金定價(jià)及收?。鹤饨鹩梢邑?fù)責(zé)收取，每月租金在次月5日前支付7.3租金收益分配：租金收益按照甲、乙、丙出資比例進(jìn)行分配8.房屋處置及轉(zhuǎn)讓8.1房屋處置方式：如合伙人一致同意，房屋可以出售、出租或抵押，處置所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)、支付稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，剩余部分按照出資比例分配8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人要求轉(zhuǎn)讓其房屋份額，需提前三個(gè)月通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓8.3房屋轉(zhuǎn)讓流程：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議經(jīng)其他合伙人確認(rèn)后生效，受讓方按照協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，原合伙人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定10.合同解除及違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同期限：本合同有效期為自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止12.合同附件12.1購房合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、維修記錄等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.2合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動14.3本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.4本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙、丙可共同選擇第三方，或由一方提議，經(jīng)其他合伙人同意后確定。16.2第三方委托：甲、乙、丙應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙與第三方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲、乙、丙的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲、乙、丙提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與房屋權(quán)屬方的責(zé)任劃分：第三方在提供房屋評估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重房屋權(quán)屬方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲、乙、丙在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.4第三方介入費(fèi)用：甲、乙、丙應(yīng)按照委托協(xié)議支付第三方介入費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲、乙、丙與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止21.2合同終止后，甲、乙、丙應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同附件22.1委托協(xié)議22.2第三方資質(zhì)證明22.3第三方服務(wù)記錄22.4第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求和說明：購房合同應(yīng)包含購房雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、購房資金、房屋權(quán)屬、房屋交付、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：如涉及貸款購房，貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等，并由借款人、貸款銀行簽字或蓋章。3.委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：委托協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由委托方和受托方簽字或蓋章。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)。5.第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等，以便后續(xù)查驗(yàn)。6.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用清單應(yīng)列明第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，并由雙方簽字或蓋章。7.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求和說明：房屋權(quán)屬證書應(yīng)證明房屋所有權(quán)歸屬，并由房屋權(quán)屬人持有。8.裝修合同詳細(xì)要求和說明：裝修合同應(yīng)詳細(xì)記載裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修期限、違約責(zé)任等，并由雙方簽字或蓋章。9.維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)記錄房屋維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修人員等信息，以便后續(xù)查驗(yàn)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)違約方未按約定完成房屋交付違約方未按約定進(jìn)行房屋裝修或維修違約方未按約定履行房屋租賃或收益分配違約方擅自轉(zhuǎn)讓房屋份額或處置房屋違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。3.示例說明示例一：若甲未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致房屋交付延遲，甲應(yīng)向乙支付違約金人民幣1萬元。示例二：若乙擅自轉(zhuǎn)讓房屋份額，甲、丙有權(quán)要求乙承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。二零二四年度合伙購房保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.購房資金3.1資金來源3.2資金分配3.3資金支付方式4.合作方責(zé)任4.1合作方義務(wù)4.2合作方權(quán)利4.3合作方違約責(zé)任5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易主體5.2房產(chǎn)交易價(jià)格5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2繼承條件8.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息證明文件12.2資金支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期限14.其他約定14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.4房產(chǎn)用途：________第三條購房資金3.1資金來源：甲方提供____%資金，乙方提供____%資金3.2資金分配：甲方承擔(dān)____%的購房款，乙方承擔(dān)____%的購房款3.3資金支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將購房款支付至指定的賬戶第四條合作方責(zé)任4.1合作方義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)購房責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)交易、過戶等手續(xù)4.2合作方權(quán)利：甲方、乙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益等4.3合作方違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____%第五條房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易主體：甲方、乙方為房產(chǎn)交易的共同主體5.2房產(chǎn)交易價(jià)格：____萬元人民幣5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至雙方名下第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)等6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)工作6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定的比例分擔(dān)第七條房產(chǎn)收益分配7.1收益來源：房產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的收益7.2收益分配比例：甲方獲得____%的收益，乙方獲得____%的收益7.3收益分配方式：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將收益分配至各自的賬戶第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓8.2繼承條件：如甲方或乙方去世，其在該房產(chǎn)中的份額將由其法定繼承人繼承，繼承人需在遺產(chǎn)處理完畢后，將房產(chǎn)份額過戶至甲方或乙方的繼承人名下8.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或繼承過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會為____仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決第十條合同解除與終止1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3解除與終止手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任1.未按合同約定支付購房款；2.未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.未按合同約定分配收益；4.故意泄露對方商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為違約金額的____%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等12.2資金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、協(xié)議書等第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.3合同存續(xù)期限：合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如出現(xiàn)歧義，以有利于保護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2通知與送達(dá)：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同變更與補(bǔ)充：對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為____萬元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同具體情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確。第三條第三方介入條件1.經(jīng)甲方、乙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。第四條第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；4.會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)。第五條第三方權(quán)利1.獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料；2.要求甲方、乙方配合其履行職責(zé)；3.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)1.保守甲方、乙方商業(yè)秘密；2.按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)；3.對自身行為負(fù)責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的收益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確。8.2合同變更不影響第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2仲裁委員會為____仲裁委員會。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的補(bǔ)充條款11.1本條款為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。11.2本條款的制定和修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等官方文件，證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房產(chǎn)管理部門蓋章確認(rèn)。2.資金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、、支付等電子支付平臺的交易記錄，證明購房款的支付情況。說明：附件應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方和收款方信息。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章的合同掃描件等。說明：附件應(yīng)清晰顯示合同內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字蓋章。4.協(xié)議書要求：提供雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議書，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字蓋章。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，如維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的情況。7.房產(chǎn)收益分配憑證要求：提供房產(chǎn)收益分配的相關(guān)憑證，如租金收據(jù)、出售房產(chǎn)的證明等。說明：附件應(yīng)包含收益金額、收益時(shí)間、收益來源。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：附件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付____萬元購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。2.未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。示例：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用____元，并賠償乙方損失____元。3.未按合同約定分配收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付未分配收益的____%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前將收益分配給乙方，如未按時(shí)分配，應(yīng)向乙方支付違約金____元。4.故意泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金____元，并停止侵權(quán)行為。5.第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)在提供交易咨詢時(shí)，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，導(dǎo)致甲方損失____元，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購房保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合伙購房資金3.1購房資金總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式3.4出資時(shí)間4.合伙購房流程4.1購房申請4.2房產(chǎn)看房4.3簽訂購房合同4.4支付購房款4.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)6.2房產(chǎn)租賃6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.費(fèi)用承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)7.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3房產(chǎn)租賃收益分配8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)9.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合伙人身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼110101199004076524、1101011990050765252.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.合伙購房資金3.1購房資金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2各合伙人出資比例：出資30%，出資40%，出資30%3.3出資方式：現(xiàn)金支付3.4出資時(shí)間：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)4.合伙購房流程4.1購房申請：各合伙人共同簽署購房申請，提交至房產(chǎn)開發(fā)商4.2房產(chǎn)看房：各合伙人共同參與房產(chǎn)看房，確定購房意向4.3簽訂購房合同：各合伙人共同簽署購房合同，明確購房條款4.4支付購房款：按照購房合同約定，各合伙人分別支付相應(yīng)比例的購房款4.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：各合伙人共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)權(quán)屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸、、共同所有5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：各合伙人共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更：如需變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，各合伙人應(yīng)共同簽署相關(guān)文件，并辦理變更登記手續(xù)6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)：各合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)6.2房產(chǎn)租賃：如需出租房產(chǎn)，各合伙人共同決定租賃事宜，并簽訂租賃合同6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，各合伙人應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.費(fèi)用承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)：各合伙人按照出資比例分擔(dān)購房稅費(fèi)7.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：各合伙人按照出資比例分擔(dān)房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3房產(chǎn)租賃收益分配：房產(chǎn)租賃收益按照各合伙人出資比例進(jìn)行分配8.利潤分配8.1利潤分配比例：房產(chǎn)租賃收益按照各合伙人出資比例進(jìn)行分配，即得30%，得40%，得30%8.2利潤分配方式：利潤分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行，每季度末進(jìn)行一次利潤結(jié)算和分配8.3利潤分配時(shí)間：利潤分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)：如遇房地產(chǎn)市場波動，各合伙人共同承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商應(yīng)對措施9.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)：如遇國家政策調(diào)整影響房產(chǎn)價(jià)值，各合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商調(diào)整利潤分配方案9.3其他風(fēng)險(xiǎn)：除上述風(fēng)險(xiǎn)外，其他不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)由各合伙人共同承擔(dān)，并按照出資比例分擔(dān)損失10.合同解除10.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人書面通知后30日內(nèi)未予糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合伙人一方提出解除合同，并經(jīng)其他合伙人書面同意。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人書面同意后，方可解除合同10.3合同解除后的處理：合同解除后，各合伙人應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并按照出資比例分擔(dān)剩余款項(xiàng)或補(bǔ)償11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決或仲裁委員會裁決的除外12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自各合伙人簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為2024年1月1日13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合伙人身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式三份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由各合伙人另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓完畢之日止有效14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各合伙人簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1選擇：各合伙人有權(quán)自行選擇第三方，但需書面通知其他合伙人，并取得其同意。16.2聘請：經(jīng)合伙人一致同意后，由各合伙人共同聘請第三方。16.3協(xié)議：第三方介入前，各合伙人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合伙人間利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由各合伙人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的合伙人間出資總額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合伙人：第三方與各合伙人之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對合伙人的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方與房產(chǎn)開發(fā)商：第三方與房產(chǎn)開發(fā)商之間的關(guān)系由房產(chǎn)交易合同約定，第三方對房產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任僅限于其與開發(fā)商之間的合同約定。18.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1保密條款：第三方在介入過程中，對合伙人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.2獨(dú)立性條款：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到任何合伙人的不正當(dāng)影響。19.3知識產(chǎn)權(quán)條款：第三方在提供服務(wù)過程中，如需使用合伙人的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得合伙人的書面授權(quán)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)取得所有合伙人的書面同意。20.2合同補(bǔ)充：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)取得所有合伙人的書面同意。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11條。22.第三方介