二零二五年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共能耗費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.物業(yè)使用及維護(hù)9.1物業(yè)使用范圍9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.3物業(yè)裝修規(guī)定10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：嘉興市商業(yè)管理有限公司甲方地址：嘉興市區(qū)街道路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名稱：嘉興市YY科技有限公司乙方地址：嘉興市區(qū)街道路號(hào)乙方法定代表人：2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：嘉興市商業(yè)廣場(chǎng)2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：嘉興市區(qū)街道路號(hào)2.3物業(yè)面積物業(yè)面積：1000平方米2.4物業(yè)用途物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日前4.4租金調(diào)整如遇物價(jià)上漲，租金可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1萬元整。5.2公共能耗費(fèi)公共能耗費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。5.4費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲，費(fèi)用可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整。6.2保證金支付方式保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件保證金退還條件：乙方按合同約定正常使用物業(yè)，合同到期且無違約行為。6.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間：合同到期后10個(gè)工作日內(nèi)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好無損，確保乙方正常使用。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。9.物業(yè)使用及維護(hù)9.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)辦公活動(dòng)。9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3物業(yè)裝修規(guī)定9.3.1乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3.2乙方裝修需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。9.3.3乙方裝修完成后，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原狀。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2甲方違反裝修規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交嘉興市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：嘉興市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。13.3合同解除13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除條件13.4.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方給予合理期限仍未改善的；13.4.2乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；13.4.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞嚴(yán)重，影響其他使用者權(quán)益的。14.合同附件14.1.1物業(yè)租賃合同附件；14.1.2物業(yè)使用說明；14.1.3物業(yè)管理規(guī)定；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同訂立過程中，為甲乙雙方提供媒介服務(wù)，促成合同成立的第三方。中介方應(yīng)在合同中明確其角色和責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)價(jià)值、租金等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。16.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方是指在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)的第三方。維修服務(wù)方應(yīng)在合同中明確其維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或未盡到合同義務(wù)，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍，但不超過人民幣10萬元。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍，但不超過人民幣10萬元。17.2.3維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一倍，但不超過人民幣10萬元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方違反合同約定或未盡到合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。20.2第三方介入的變更20.2.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)并終止第三方介入。20.3.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，退還相關(guān)費(fèi)用。20.4第三方介入的費(fèi)用20.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、物業(yè)描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)、租賃保證金、雙方權(quán)利與義務(wù)等。附件說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確租賃雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)使用說明詳細(xì)要求：包括物業(yè)的使用規(guī)則、安全須知、設(shè)施設(shè)備使用說明等。附件說明：此附件旨在指導(dǎo)乙方正確使用物業(yè)，確保物業(yè)安全。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、安全等管理規(guī)定。附件說明：此附件為乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，以維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。4.物業(yè)裝修規(guī)定詳細(xì)要求：包括裝修申請(qǐng)流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件用于規(guī)范乙方裝修行為，確保裝修不損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：此附件用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方行為的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)物業(yè)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的一倍。3.乙方損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如違反此規(guī)定，視為違約。示例說明：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介方未履行合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。全文完。二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3違約金及滯納金3.物業(yè)使用3.1物業(yè)用途3.2使用范圍及限制3.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)4.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修項(xiàng)目的審批流程5.物業(yè)保險(xiǎn)5.1甲方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任5.2乙方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.物業(yè)租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員12.3簽署手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2物業(yè)基本信息（1）物業(yè)名稱：具體名稱（2）物業(yè)地址：具體地址（3）物業(yè)類型：商業(yè)用途（4）物業(yè)面積：具體面積1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日（2）租賃終止日期：年月日2.租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：人民幣_(tái)___元整（2）年度租金總額：人民幣_(tái)___元整2.2租金支付時(shí)間及方式（1）支付時(shí)間：每月____日（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3違約金及滯納金（1）逾期支付租金：每日按未付租金的____%支付違約金（2）未按時(shí)支付租金：每逾期一日按未付租金的____%支付滯納金3.物業(yè)使用3.1物業(yè)用途（1）乙方租賃物業(yè)僅用于____用途（2）乙方不得改變物業(yè)用途3.2使用范圍及限制（1）乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（2）乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)（2）乙方應(yīng)保持物業(yè)原狀，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)4.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)4.1租賃期間的維修責(zé)任（1）日常維修：乙方負(fù)責(zé)（2）大修：雙方協(xié)商確定4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）日常維修費(fèi)用：乙方承擔(dān)（2）大修費(fèi)用：雙方承擔(dān)4.3維修項(xiàng)目的審批流程（1）乙方提出維修申請(qǐng)（2）甲方審核維修申請(qǐng)（3）雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用5.物業(yè)保險(xiǎn)5.1甲方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任（1）火災(zāi)保險(xiǎn)（2）盜竊保險(xiǎn)5.2乙方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任（1）營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)（2）責(zé)任保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.物業(yè)租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）物業(yè)租賃相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納（1）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)7.合同變更及解除7.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更7.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3解除合同的條件及程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金（2）乙方擅自改變物業(yè)用途（3）乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞（4）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金8.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定（2）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)（2）仲裁規(guī)則及仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商確定9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照約定歸還物業(yè)（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單（1）物業(yè)名稱、地址、面積（2）租賃期限、租金金額11.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量（2）設(shè)施使用說明及注意事項(xiàng)11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2）物業(yè)租賃稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽署時(shí)間：年月日（2）簽署地點(diǎn)：____12.2簽署人員（1）甲方代表：姓名、職務(wù)（2）乙方代表：姓名、職務(wù)12.3簽署手續(xù)（1）雙方代表簽字（2）加蓋單位公章13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同履行情況。15.5第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任邊界，避免責(zé)任不清。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知各方，并作為合同附件。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。（2）如無約定，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交第三方介入前的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)解決。17.第三方介入時(shí)的合同終止17.1第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。（2）解除合同后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.2第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，合同終止的條件、程序及處理方式，應(yīng)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)及費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的具體名稱、地址、面積、租賃期限、租金金額等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明及注意事項(xiàng)。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施狀況，便于雙方維護(hù)和使用。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲方在租賃期間提供的服務(wù)。4.附件四：物業(yè)租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納物業(yè)租賃相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行相關(guān)納稅義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因及雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變物業(yè)用途乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失3.違約示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受阻，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4商業(yè)物業(yè)地址及面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.物業(yè)費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)費(fèi)用種類5.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式5.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間5.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違規(guī)用途處理7.商業(yè)物業(yè)設(shè)施及使用7.1商業(yè)物業(yè)設(shè)施清單7.2設(shè)施使用規(guī)定7.3設(shè)施損壞及維修責(zé)任8.乙方裝修及變更8.1裝修申請(qǐng)及審批8.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修費(fèi)用及支付8.4裝修驗(yàn)收及移交9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為：嘉商租字[2024]001號(hào)。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方名稱及法定代表人：甲方：嘉興市商業(yè)管理有限公司法定代表人：乙方：浙江商貿(mào)有限公司法定代表人：1.4商業(yè)物業(yè)地址及面積：嘉興市區(qū)路號(hào)，建筑面積為1000平方米。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年2月1日起開始。2.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2027年1月31日止。2.3租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，按每日萬分之五向甲方支付滯納金。3.3租金支付時(shí)間：每月5日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金水平變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。第四條租金押金4.1押金金額：本合同押金金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條物業(yè)費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)費(fèi)用種類：水、電、燃?xì)?、公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。5.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式：乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用清單，于每月5日前支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日。5.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途：乙方租賃商業(yè)物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)。6.2租賃限制：乙方不得改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自設(shè)置廣告、招牌等。6.3違規(guī)用途處理：如乙方違反本款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第七條商業(yè)物業(yè)設(shè)施及使用7.1商業(yè)物業(yè)設(shè)施清單：詳見附件一《商業(yè)物業(yè)設(shè)施清單》。7.2設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用商業(yè)物業(yè)設(shè)施，不得擅自損壞、拆卸或改變?cè)O(shè)施。7.3設(shè)施損壞及維修責(zé)任：設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如設(shè)施損壞系乙方故意造成，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條乙方裝修及變更8.1裝修申請(qǐng)及審批：乙方需進(jìn)行裝修或變更商業(yè)物業(yè)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前30日向甲方提交裝修方案及變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。8.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.3裝修費(fèi)用及支付：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。8.4裝修驗(yàn)收及移交：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀并移交甲方。第九條合同解除及終止1.甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)或設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金或押金；3.乙方違反租賃用途或造成商業(yè)物業(yè)損壞；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同附件12.1合同附件清單：本合同附件包括《商業(yè)物業(yè)設(shè)施清單》、《裝修方案》等。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍1.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)理。第三條第三方介入的審批程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前15日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的視為同意。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同或服務(wù)協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）為限。第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：1.按照合同或服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方的義務(wù)：1.按照合同或服務(wù)協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)接受方；2.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為服務(wù)接受方；2.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方為甲乙雙方提供共同服務(wù)，對(duì)雙方均負(fù)責(zé)；2.第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)公平公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同或服務(wù)協(xié)議中明確。7.2若合同或服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.2第三方介入的效果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第九條第三方介入的終止9.1若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十條違約責(zé)任10.1若第三方在介入過程中違反合同或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2若甲乙雙方違反本條款的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商業(yè)物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：消防設(shè)施、安防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯、洗手間等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確商業(yè)物業(yè)設(shè)施的范圍和狀態(tài)。2.裝修方案詳細(xì)要求：提供乙方裝修的商業(yè)物業(yè)設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確乙方裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明商業(yè)物業(yè)的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用種類和金額。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體細(xì)節(jié)和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供商業(yè)物業(yè)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反租賃用途或造成商業(yè)物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因損壞修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用及租金損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。若第三方在提供裝修服務(wù)過程中造成商業(yè)物業(yè)損壞，第三方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍及限制5.2物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用及繳納8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力條款9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：嘉興市商業(yè)物業(yè)管理有限公司甲方地址：嘉興市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：嘉興市商貿(mào)有限公司乙方地址：嘉興市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)地址：嘉興市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積及用途物業(yè)面積：200平方米物業(yè)用途：商鋪2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方擁有嘉興商業(yè)廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，乙方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金支付方式及金額租金為每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00），乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的50%。4.租金押金4.1押金金額及支付方式乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為租金押金。4.2押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，乙方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付乙方使用，確保物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。6.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處的規(guī)定繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用量計(jì)算。7.2其他費(fèi)用及繳納租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若甲方單方面解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)評(píng)估及咨詢服務(wù)；2.物業(yè)維修及保養(yǎng)服務(wù)；3.物業(yè)監(jiān)理及監(jiān)督服務(wù)；4.中介服務(wù)；5.法律咨詢及代理服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.評(píng)估及咨詢服務(wù)：第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10倍；2.維修及保養(yǎng)服務(wù)：第三方責(zé)任限額為維修及保養(yǎng)費(fèi)用的10倍；3.監(jiān)理及監(jiān)督服務(wù)：第三方責(zé)任限額為監(jiān)理及監(jiān)督費(fèi)用的10倍；4.中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍；5.法律咨詢及代理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為法律咨詢及代理服務(wù)費(fèi)用的5倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行服務(wù)過程中，僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同另一方負(fù)責(zé)。18.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，不得違反本合同的規(guī)定，如與合同規(guī)定相沖突，以合同規(guī)定為準(zhǔn)。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更本合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除1.第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；2.甲方或乙方因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；2.第三方剩余服務(wù)期限的處理；3.合同終止后的物業(yè)交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：包含物業(yè)的詳細(xì)布局、樓層劃分、房間面積、設(shè)施分布等信息。說明：此圖用于乙方了解物業(yè)的具體情況，確保租賃物業(yè)符合乙方需求。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電表、空調(diào)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。說明：此清單用于雙方明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施情況，便于租賃期間的管理和維護(hù)。3.附件三：租賃物業(yè)使用說明書詳細(xì)要求：提供物業(yè)內(nèi)各設(shè)施的詳細(xì)使用說明，包括操作方法、注意事項(xiàng)等。說明：此說明書用于乙方了解和使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，確保安全使用。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、公共秩序等。說明：此規(guī)定用于乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的和諧環(huán)境。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明乙方已按時(shí)支付租金，便于雙方核對(duì)。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：提供乙方退還押金后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明乙方已退還押金，便于雙方核對(duì)。7.附件七：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間物業(yè)的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于雙方了解物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，便于后續(xù)維護(hù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：此協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。示例說明：1.甲方在合同約定交付日期前一個(gè)月未能交付物業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。2.乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，甲方要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方同意承擔(dān)該費(fèi)用。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成損失。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償甲方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.物業(yè)基本信息2.租賃物描述2.1.租賃物名稱及型號(hào)2.2.租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3.租賃物使用用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.物業(yè)管理費(fèi)5.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.使用權(quán)限7.1.使用范圍及限制7.2.使用變更7.3.違規(guī)使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任劃分8.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類及范圍9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1.違約情形及處理10.2.違約金計(jì)算10.3.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所地：__________租賃方聯(lián)系方式：__________1.2出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.3物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)用途：__________物業(yè)面積：__________第二條租賃物描述2.1租賃物名稱及型號(hào)：__________2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格：__________2.3租賃物使用用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元整。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理部門指定賬戶。5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：租賃方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理部門支付每日萬分之五的滯納金。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)將保證金支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還保證金。第七條使用權(quán)限7.1使用范圍及限制：租賃方僅可在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行____用途的活動(dòng)。7.2使用變更：租賃方如需變更使用用途，應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。7.3違規(guī)使用責(zé)任：租賃方如違規(guī)使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向出租方支付相應(yīng)的違約金。第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1物業(yè)本身的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除。8.1.3租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并在出租方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2出租方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)租賃方使用的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃物因正常使用造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2物業(yè)本身的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但涉及租賃物損壞的部分除外。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.1.1出租方應(yīng)對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.1.2租賃方應(yīng)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1出租方承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2租賃方承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1出租方和租賃方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并提供必要的證明材料。9.3.2理賠所得款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，余款按合同約定處理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金計(jì)算：違約金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的____%計(jì)算。10.2違約金計(jì)算10.2.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或租賃方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退物業(yè)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：__________12.2.2仲裁規(guī)則：__________12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方（出租方）或乙方（租賃方）同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供專業(yè)咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利界定第三方在履行其職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、使用相關(guān)設(shè)施及獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利行使4.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間建立委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間建立服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)支付費(fèi)用等義務(wù)。5.3第三方與物業(yè)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定，不得損害物業(yè)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需介入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行。6.2第三方介入審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，審核通過后方可同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行其職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在第三方提供服務(wù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并按照合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：__________9.2.2仲裁規(guī)則：__________第十條本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，與其他條款具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用用途等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)使用說明要求：詳細(xì)說明物業(yè)的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：本說明作為合同附件，租賃方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本明細(xì)作為合同附件，租賃方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供物業(yè)及租賃物保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。說明：本單據(jù)作為合同附件，證明甲乙雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)按照約定與第三方履行服務(wù)協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)按照約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則從第6日起至實(shí)際支付日止，每日需支付滯納金。2.違約行為：租賃方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理部門支付每日萬分之五的滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，若逾期支付，則從第6日起至實(shí)際支付日止，每日需支付滯納金。3.違約行為：租賃方違規(guī)使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方如違規(guī)使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向出租方支付相應(yīng)的違約金。示例：租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按時(shí)進(jìn)行工程進(jìn)度檢查，導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后未騰退物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，租賃方未按時(shí)騰退物業(yè)，應(yīng)向出租方支付違約金。示例：合同解除后，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)騰退物業(yè)，若逾期騰退，則每日需支付違約金。全文完。二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1租賃人2.2承租人2.3代理人3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4保證金金額6.5保證金支付方式6.6保證金退還條件7.物業(yè)使用7.1使用規(guī)則7.2限制性使用7.3物業(yè)維護(hù)7.4物業(yè)裝修8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.法律法規(guī)與政策10.1適用法律法規(guī)10.2政策變動(dòng)10.3爭(zhēng)議解決11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2爭(zhēng)議解決14.3不可分割性14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃人”指甲方，“承租人”指乙方，“物業(yè)”指甲方擁有的位于嘉興市某處的商業(yè)物業(yè)，“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的金額，“保證金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋（1）“書面形式”指以書面文件、電子郵件或其他可記錄的形式；（2）“通知”指以書面形式送達(dá)或以乙方提供的通訊方式通知；（3）“本合同”指本租賃合同及其附件；（4）“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃雙方2.1租賃人甲方（租賃人）名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租人乙方（承租人）名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：________________2.3代理人如乙方委托代理人簽訂本合同，代理人名稱：________________授權(quán)代表：________________聯(lián)系方式：________________第三條租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于嘉興市某區(qū)某路某號(hào)，物業(yè)類型為商業(yè)物業(yè)，物業(yè)面積為1000平方米。3.2物業(yè)位置物業(yè)位于嘉興市某區(qū)商業(yè)中心地帶，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.3物業(yè)面積物業(yè)總面積為1000平方米，其中可出租面積為900平方米。3.4物業(yè)用途物業(yè)用途為商業(yè)零售，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)用途的規(guī)定。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。4.3租賃期限變更租賃期限如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付5.1租金金額本合同租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的5日。5.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條押金及保證金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2押金支付方式押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3押金退還條件乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后15日內(nèi)退還押金。6.4保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。6.5保證金支付方式保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.6保證金退還條件乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后15日內(nèi)退還保證金。第七條物業(yè)使用7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照物業(yè)的實(shí)際用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響物業(yè)安全、功能的行為。7.2限制性使用（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)活動(dòng)；（3）影響公共安全和秩序的活動(dòng)；（4）影響甲方其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。7.3物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。7.4物業(yè)裝修（1）裝修方案需符合甲方要求；（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原有狀態(tài)。第八條物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任租賃期間，物業(yè)的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的維修，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。8.3維修費(fèi)用除因乙方使用不