房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議

房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3甲方依法擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證對該房屋享有合法處分權(quán)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；（3）協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（5）提供交易過程中所需的其他輔助服務(wù)。2.2丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，誠實(shí)守信，為甲方和乙方保守交易秘密。第三條居間費(fèi)用及支付3.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)丙方的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)支付給丙方。3.3支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。4.2若甲方未按約定時間、方式交付房屋，或乙方未按約定時間、方式支付購房款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付守約方逾期交付/付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付/付款部分房價(jià)×__________%。4.3丙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂后終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.交易過戶所需材料清單5.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)6.付款憑證復(fù)印件7.雙方有效身份證明復(fù)印件8.法定代表人證明書9.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋2.乙方未按約定時間、方式支付購房款項(xiàng)3.丙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)4.甲方、乙方、丙方違反協(xié)議其他約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本協(xié)議中為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本協(xié)議中為房屋的購買方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)商、協(xié)助辦理合同簽訂和過戶等事宜的服務(wù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方延遲交付房屋，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依據(jù)本協(xié)議約定向甲方追討違約金。2.付款問題：如乙方延遲付款，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依據(jù)本協(xié)議約定向乙方追討違約金。3.居間服務(wù)問題：如丙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)向丙方提出投訴和追責(zé)。4.過戶問題：如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2