建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________出讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就出讓方將其名下的建設(shè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給受讓方使用，受讓方支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)用地使用權(quán)1.2受讓方同意按照本合同的約定使用該土地，土地用途為_(kāi)___________________。第二條出讓價(jià)款2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，總額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2出讓價(jià)款的支付方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出讓方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；（2）受讓方應(yīng)于______年______月______日前，向出讓方支付剩余的出讓價(jià)款。第三條合同的履行3.1出讓方應(yīng)按照本合同約定，將該土地交付給受讓方使用。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，合理使用該土地，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和管理。3.3本合同簽訂后，受讓方應(yīng)按期向出讓方支付出讓價(jià)款。3.4受讓方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保、安全等法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行期間，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在合同履行期間，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（出讓方）代表：____________________乙方（受讓方）代表：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.建設(shè)用地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.建筑工程施工許可證5.合同雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.合同雙方的法律代表身份證明7.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄8.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.出讓方未能按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地不符合約定條件。2.受讓方未能按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款。3.受讓方未按照約定用途使用土地，或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)和管理。4.任何一方違反合同的其他約定條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.出讓價(jià)款：受讓方為取得建設(shè)用地使用權(quán)而支付給出讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.定金：受讓方為確保履行合同而預(yù)先支付給出讓方的款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付問(wèn)題：如出讓方未能按時(shí)交付土地，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并按約定時(shí)間交付土地。2.價(jià)款支付問(wèn)題：如受讓方未能按時(shí)支付價(jià)款，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.建設(shè)合規(guī)問(wèn)題：如受讓方建設(shè)過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.合同變更解除問(wèn)題：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)