個人房屋出租合同(對出租人最有利的范本)

房屋出租合同出租方（以下簡稱甲方）姓名：身份證號：。承租方（以下簡稱乙方）姓名：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、房屋的座落位置、室內(nèi)設(shè)備和物品、面積及裝修：甲方將坐落在大慶市的房屋，建筑面積方米出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：見《室內(nèi)設(shè)備、物品及物業(yè)現(xiàn)狀交割明細表》第二條、租賃用途：合同簽定前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》（證號為：）乙方向甲方承諾，租憑房屋作為居住使用。在租憑期限內(nèi)，未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的主體結(jié)構(gòu)和使用用途。第三條、租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將此房屋交付乙方使用，至年月日止。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋，全年租金不退，押金不退。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方要求續(xù)租，乙方則必須在租賃期滿前的一個月向甲方擔出書面請求，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。第四條、租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金元，計人民幣（大寫），交納方式為現(xiàn)金全款支付。由乙方在年月日交納給甲方。下次房款必須合同到期前十天付清，如不提前付清下次房款，按違約處理、合同責到期日前十天自動解除。租任房屋物業(yè)費及責任1、交房日期開始、水費、電話費、電視收視費、天然氣費等生活所需費用由乙方承擔。2、采曖費和物業(yè)管理費由甲房承擔。第六條租賃期間的房屋修繕1、乙方應(yīng)愛護并合理、安全使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如乙方因使用不當造成房屋和設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償，乙方應(yīng)經(jīng)常檢查，水、電、天然氣設(shè)備、電器是否工作正常，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方書面告之，甲方應(yīng)及時修理，如因乙方檢查不到位或發(fā)現(xiàn)問題未書面告之甲方的，造成的后果乙方承擔，甲方不負責任。2、乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，乙方拆除，增加設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，并按規(guī)定各有關(guān)部門辦理申報手續(xù)，待辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)約定，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方認可后辦理退租手續(xù)。3、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前一天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合，因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，概由乙方負責。4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第七條、雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃期間，如乙方確實有事因需退房，應(yīng)和甲方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方交違約金5000元，按時實際時間長短支付租金后，后方可辦理退房手續(xù)。租賃期間，乙方對房屋和設(shè)施故意或過失造成損毀，應(yīng)負責修繕恢復(fù)原狀，或賠償甲方的經(jīng)濟損失，如乙方發(fā)現(xiàn)水管、下水管、電線、電纜、天然氣設(shè)、電熱水器老化或故障，乙方應(yīng)及時通知書面甲方，如不及時通知造成的損失由乙方負責。租賃期間，乙方有責任維修、更換低值易耗品的義務(wù)，不許在墻上釘釘子及亂畫，在合同解除時，低值易耗品應(yīng)恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。租賃期間，乙方利用房屋進行非法活動的，被公安機關(guān)行政處罰，或刑事拘留、取保候?qū)彽模A存任何違禁品、易燃易爆品的；因擾民被公安機關(guān)警告兩次的。存在以上情況之一的，甲方有權(quán)提前終止合同，不退剩余租金和履約金，乙方應(yīng)立即將房屋交付甲方，按違約處理，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，乙方拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)通過有關(guān)部門解決。租賃期間，乙方不得將房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借時必須征求甲方書面同意方可，否則按違約處理，甲方收回房屋，不退租金、押金等任何費用，并追究乙方責任。租賃期間，室內(nèi)發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)，又通知不乙方時，甲方有權(quán)進入室內(nèi)，不負任何責任，（費用由乙方承擔），如因乙方責任造成室內(nèi)跑水、水災(zāi)，任何不良事件，乙方承擔全部責任。乙方應(yīng)在七日內(nèi)處理完跑水、火災(zāi)的賠償事情，過期視為違約，甲方有權(quán)提前終止合同，不退剩余租金和履約金或押金。金額不夠賠償損失的，甲方有權(quán)通過司法部門追繳。租賃期間，如乙方合同到期前十天不能交納下次房租和各種費用時，房屋租賃合同于房屋租憑合同到期前十天自動解除，如乙方不主動交回租賃房屋的鑰匙，甲方有權(quán)進入房屋，更換門鎖（費用由乙方承擔），乙方存放在室內(nèi)的物品和財物視為放棄所有權(quán)和處置權(quán)，任由甲方處理，乙方必須接受甲方對室內(nèi)物品、財物的處理的決定，不提出任何異議。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將家私雜物全部搬走，到期不搬出的視為乙方放棄室內(nèi)物品、財物的所有權(quán)和處理權(quán)，任由甲方處理，不退履約金。甲方在處理乙方室內(nèi)存放的物品、財物時所支出費用由乙方承擔。對有些別有用心不辭而別的人，按情節(jié)輕重依法追究法律責任，不退履約金。10、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白、并按本合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。第七條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：衛(wèi)生間水表噸，廚房水表，噸，電表度。第八條甲方收乙方押金元，乙方退房時，保證室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備完好，并結(jié)清水、電、收視費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金元。第八條違約責任甲乙雙方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金元，大寫。第九條免責條款1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向，公安機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解不成的也可向大慶市讓區(qū)人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：年月日年月日代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達成以下乙方為甲方提供會計代理服務(wù)相關(guān)事項的業(yè)務(wù)約定：乙方為甲方提供以下會計代理服務(wù)：建賬、記賬(總分類賬、二級明細賬)、填制財務(wù)報表、稅務(wù)報表、國稅申報、地稅申報(含網(wǎng)上申報)。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責任由甲方自負。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責任由乙方負責。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責任由乙方負責；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責任，由甲方負責。五、甲方的出納每月應(yīng)主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔責任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負責。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應(yīng)的收款憑證(進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等)；3、企業(yè)取得的費用發(fā)票(交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等)及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_________________________