合同法房屋租賃押金收取規(guī)定

合同法房屋租賃押金收取規(guī)定甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方愿意出租位于【房屋詳細地址】的房屋給乙方，并乙方愿意租賃該房屋，雙方就房屋租賃押金收取事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條押金金額甲乙雙方確認，本合同項下的房屋租賃押金為人民幣【押金金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第二條押金支付乙方應在簽訂本合同之日支付押金給甲方。甲方收到押金后，應向乙方出具押金收據(jù)。第三條押金退還3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有應付費用后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。3.2若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設施，甲方有權從押金中扣除維修費用。維修費用超出押金部分，乙方應予以補足。第四條押金沒收乙方有下列情形之一的，甲方有權沒收全部或部分押金：4.1乙方逾期支付租金，經甲方書面催告后【催告期限】日內仍未支付的；4.2乙方違反租賃用途，導致房屋或附屬設施損壞，或造成甲方損失的；4.3乙方擅自轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋的；4.4乙方在租賃期內從事違法活動，被有權機關依法查處的。第五條押金爭議解決雙方因押金退還事宜發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________授權代表（簽名）：_________________授權代表（簽名）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】房屋租賃押金收取協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方愿意出租位于【房屋詳細地址】的房屋給乙方，并乙方愿意租賃該房屋，雙方就房屋租賃押金收取事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.1本協(xié)議中，“押金”指甲方根據(jù)本協(xié)議收取的，用以保證乙方按照租賃合同約定使用房屋，并無條件承擔租賃期間因乙方原因造成的房屋或附屬設施損壞的賠償責任的款項。1.2“租賃合同”指甲方與乙方就租賃房屋所簽訂的《房屋租賃合同》，合同編號為：【合同編號】。二、押金金額甲乙雙方確認，本合同項下的房屋租賃押金為人民幣【押金金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。三、押金支付3.1乙方應在簽訂本合同之日支付押金給甲方。甲方收到押金后，應向乙方出具押金收據(jù)。3.2押金支付方式為：【支付方式】。四、押金退還4.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有應付費用后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設施，甲方有權從押金中扣除維修費用。維修費用超出押金部分，乙方應予以補足。五、押金沒收乙方有下列情形之一的，甲方有權沒收全部或部分押金：5.1乙方逾期支付租金，經甲方書面催告后【催告期限】日內仍未支付的；5.2乙方違反租賃用途，導致房屋或附屬設施損壞，或造成甲方損失的；5.3乙方擅自轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋的；5.4乙方在租賃期內從事違法活動，被有權機關依法查處的。六、變更和終止6.1本協(xié)議的變更和終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2本協(xié)議終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有應付費用后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。七、保密條款7.2保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。八、執(zhí)行和適用法律8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議所產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________授權代表（簽名）：_________________授權代表（簽名）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】附件：房屋租賃合同房屋租賃押金收取協(xié)議書的特殊應用場合及注意事項一、特殊應用場合1.高端住宅租賃：在高端住宅租賃市場中，押金金額通常較高。此時，甲方應確保押金金額的合理性，并在合同中明確押金的退還條件和流程，以避免糾紛。2.商業(yè)辦公租賃：商業(yè)辦公租賃合同中，乙方可能需要進行裝修或改造。在這種情況下，甲方應在合同中明確乙方裝修或改造的要求和標準，以及因裝修或改造導致的損壞如何從押金中扣除。3.學生公寓租賃：學生公寓租賃合同中，乙方通常為學生。甲方應考慮學生的經濟能力，合理設定押金金額，并在合同中明確租賃期限、押金退還條件等。4.短期租賃：短期租賃合同中，租賃期限較短，可能存在頻繁更換租戶的情況。此時，甲方應在合同中明確押金的退還條件和流程，以及乙方在租賃期間應遵守的規(guī)定。二、注意事項及解決辦法1.押金金額的合理性：甲方應根據(jù)房屋的市場價值、租賃期限等因素合理設定押金金額。如押金金額過高，可能導致乙方經濟負擔過重；如押金金額過低，可能無法保證甲方在租賃期間的利益。2.押金退還條件的明確：甲方應在合同中明確押金退還的條件和流程，包括乙方在租賃期滿或提前解除合同時應滿足的要求。同時，甲方應按照合同約定及時退還押金，避免產生糾紛。3.裝修或改造要求的明確：在商業(yè)辦公租賃合同中，如乙方需要進行裝修或改造，甲方應在合同中明確裝修或改造的要求和標準。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定裝修或改造的驗收標準和押金扣除方式。4.學生公寓租賃的特殊條款：針對學生公寓租賃，甲方可在合同中設定一些特殊條款，如租賃期限、押金退還條件等。同時，甲方應考慮學生的經濟能力，合理設定押金金額。5.短期租賃的押金退還：在短期租賃合同中，甲方應在合同中明確押金退還的條件和流程。甲方可要求乙方在租賃期間遵守一定的規(guī)定，以保證房屋的完好。三、附件清單1.房屋租賃合同：作為本協(xié)議的附件，明確雙方在租賃期間的權利和義務。2.房屋設施清單：詳細記錄房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便在租賃期滿時進行核對。3.裝修或改造驗收標準：如乙方需要進行裝修或改造，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定裝修或改造的驗收標準和押