廠地廠房租賃簡單合同

廠地廠房租賃簡單合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方出租的廠地廠房位于________________（具體地址），面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租的廠地廠房符合合同約定用途所需的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠地廠房所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同草案5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。3.甲方未按照合同約定維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)，造成財(cái)產(chǎn)損失。4.乙方未按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，造成財(cái)產(chǎn)損壞。5.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的租賃財(cái)產(chǎn)。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：租賃財(cái)產(chǎn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；或甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除或變更合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；并要求按照合同約定履行至合同期滿。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有廠地廠房的