以物換房的合同

以物換房的合同合同編號：__________甲方（交換方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（接受方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方房產(chǎn)位于______________________，房產(chǎn)證號：______________________，房屋面積：______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______________________，房屋現(xiàn)狀：______________________。1.2乙方房產(chǎn)位于______________________，房產(chǎn)證號：______________________，房屋面積：______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______________________，房屋現(xiàn)狀：______________________。二、交換方式2.1甲方將其擁有的甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2甲方和乙方同意，本合同簽訂后，雙方立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交換價格3.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交換不涉及任何現(xiàn)金交易。3.2雙方同意，交換后的房產(chǎn)價值應(yīng)視為相等，如實際價值有差異，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、附加條款5.1甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交換的因素。5.2乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交換的因素。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交換的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方房產(chǎn)價值的____%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方房產(chǎn)價值的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（交換方）：乙方（接受方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題3.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)4.乙方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題5.雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實7.雙方約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交換：指雙方按照約定，相互交換各自擁有的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間沖突：提前溝通，協(xié)商確定具體的交付時間。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢查，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.雙方信息不一致：核實雙方提供的信息，發(fā)現(xiàn)問題后及時溝通更正。5.其他突發(fā)情況：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，及時采取相應(yīng)的解決措施。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方希望交換各自擁有的房產(chǎn)，實現(xiàn)居住環(huán)境改善