建筑工程大包合同書

建筑工程大包合同書建筑工程全面承包合同建設(shè)施工合作協(xié)議委托方：（以下簡稱甲方）承攬方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方就建筑工程的發(fā)承包事宜達(dá)成以下合同，共同遵守執(zhí)行。一、工程概述1、工程名稱：壽陽“馬首·雋庭”商住小區(qū)工程2、工程位置：山西省壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村3、工程內(nèi)容：一期工程包括四棟聯(lián)排住宅（7#、8#樓，地上三層，共6戶，建筑面積1340.64平方米），一棟疊加住宅（6#樓，四層6戶，建筑面積1142.34平方米），一棟會所（17#樓，地下一層、地上二層，建筑面積592.98平方米），門衛(wèi)室（建筑面積26.43平方米），東北角水泵房（地下一層，地上二層，建筑面積409.15平方米），沿街商業(yè)區(qū)（建筑面積518.65平方米），9#-16#樓地下一層車庫（3095.61平方米），總建筑面積7125.8平方米。二期工程包括八棟聯(lián)排住宅（9#-16#樓，地上一至三層，共24戶，建筑面積5581.44平方米），五棟疊加住宅（1#-5#樓，四層，共32戶，建筑面積6098.16平方米），總建筑面積為.6平方米。4、承包方式：全包工料，墊資施工，所有主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、零星材料、機械設(shè)備均由乙方自行提供。二、工程承包范圍：包括土方開挖、基礎(chǔ)墊層至主體封頂?shù)耐两?、裝飾裝修以及給排水、暖通、電氣安裝工程，均按照施工圖紙要求執(zhí)行。三、合同工期：1、一期工程：開工日期為2014年5月26日，竣工日期為2014年10月20日，總工期145天。其中，土建主體工程于2014年8月15日前完工，二次結(jié)構(gòu)及安裝工程于9月15日前結(jié)束，9月20日前土建工程全面竣工，外裝修工程開工日期為9月1日，竣工日期為10月20日。2、二期工程開工及竣工日期另行確定。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過程中必須對甲方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改至合格。因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重進(jìn)行相應(yīng)處罰。五、工程計價與結(jié)算1、計價依據(jù)：（1）工程量計算依據(jù)為本工程相關(guān)施工藍(lán)圖、設(shè)計變更、圖紙會審記錄、現(xiàn)場簽證單、技術(shù)核定單等，計算規(guī)則嚴(yán)格執(zhí)行2011年定額及國家規(guī)范規(guī)定。（2）計價套用《2011年建筑及裝飾工程預(yù)算定額》、《2011年山西省安裝工程預(yù)算定額》、《2011年建設(shè)工程費用定額》；材料單價調(diào)整參照省定額站發(fā)布的《山西工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額信息》；人工單價調(diào)整參照省住建廳發(fā)布的“晉建標(biāo)字（2013）71號文件”：（人工單價57元/工日調(diào)整為70元/工日，63元/工日調(diào)整為77元/工日，機械臺班單價中的機上人工隨之調(diào)整；簽證工調(diào)整為建筑安裝工程87元/工日，裝飾裝修工程96元/工日；但調(diào)整部分的人工費不計取稅金。）2、費用約定：參照《2011年建設(shè)工程費用定額》，本工程不計取規(guī)費和稅金。企業(yè)管理費按本定額規(guī)定費率的50%執(zhí)行。其他費用（包括施工組織措施費、施工技術(shù)措施費、利潤等）執(zhí)行定額規(guī)定費率。人工、材料、機械差價的動態(tài)調(diào)整，不計取任何費用，直接計入工程造價。3、總造價確定：在上述1、2條約定范圍內(nèi)，按照2%的下浮比例確定工程總造價。4、計日工：施工過程中，乙方按照甲方要求完成施工圖紙外的零星工程，可另行約定綜合單價計價。5、施工單位所發(fā)生的水、電費應(yīng)從總結(jié)算中扣除。（1）施工及生活用水用電按實際發(fā)生費用結(jié)算。（2）其他乙方施工及生活用水用電，由本協(xié)議乙方與其他乙方據(jù)實結(jié)算。6、付款方式：一期工程完工并驗收合格后，支付至結(jié)算金額的70%。七、竣工結(jié)算1、工程竣工驗收合格并向甲方提交施工材料后，甲方即行考核乙方提交的竣工結(jié)算書。2、乙方所報結(jié)算總值不得超過實際總值的5%，超過部分按3‰的比例由甲方向乙方計取審計費用。3、合同承包范圍外的工程結(jié)算：以甲方簽證認(rèn)可單為準(zhǔn)。八、甲方分包項目：消防工程、門窗工程、電地暖工程、污水處理工程、太陽能工程，由甲方自行發(fā)包施工，乙方積極配合，不計取配合費用。九、甲方供應(yīng)材料設(shè)備1、本協(xié)議第八條分包項目所需的材料設(shè)備，由甲方自行采購供應(yīng)。2、甲方對所購材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，所購材料須有出廠合格證及質(zhì)量證明文件，并交由乙方向監(jiān)理公司申請報驗。3、甲方所購材料設(shè)備需復(fù)驗時，二次檢驗試驗費用由甲方承擔(dān)。4、甲方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前24小時通知乙方，并在共同清點后交由乙方妥善保管。因乙方原因?qū)е聛G失破壞，乙方負(fù)責(zé)補償。甲方未通知乙方清點甲供材料設(shè)備，乙方不負(fù)責(zé)保管，丟失破壞的經(jīng)濟責(zé)任由甲方承擔(dān)。十、乙方供應(yīng)材料設(shè)備1、乙方按圖紙設(shè)計和甲方指定品牌及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購材料設(shè)備，所購材料設(shè)備須有出廠合格證及質(zhì)量證明文件。2、乙方對所購材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，承擔(dān)全部保管責(zé)任。3、乙方供應(yīng)的所有材料設(shè)備必須在進(jìn)場卸貨前辦理甲乙雙方共同驗收手續(xù)，并填寫驗收單一式兩份，甲乙雙方分別存檔備案。4、甲方指定材料品牌：鋼材：美錦水泥：陽泉冀東商砼：有資質(zhì)的壽陽當(dāng)?shù)厣唐讽艔S家管材：天津友發(fā)、天津中天PVC管材：中財、華財、康輝電線電纜：天津津成、上海勝華電表箱、電柜、開關(guān)、插座等電器設(shè)備產(chǎn)品：太原德力西5、乙方采購的材料設(shè)備在甲乙雙方共同驗收前應(yīng)按規(guī)范要求送達(dá)相關(guān)部門和單位進(jìn)行檢驗或試驗，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。6、甲方現(xiàn)場管理人員發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。十一、工程驗收1、隱蔽工程和中間驗收（1）隱蔽工程和中間工程驗收前48小時內(nèi)，乙方以書面形式通知甲方工程師到場驗收。通知應(yīng)寫明驗收內(nèi)容、時間、地點。驗收合格后，甲方工程師在驗收記錄上簽字，乙方方可進(jìn)行隱蔽工程繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方須在甲方工程師限定時間內(nèi)進(jìn)行修改作業(yè)，然后重新驗收。（2）甲方工程師未能按時參加驗收，乙方可以書面方式再次通知甲方務(wù)必于48小時內(nèi)驗收，若甲方工程師仍未驗收，則視為甲方已認(rèn)可乙方驗收記錄。2、竣工驗收（1）工程具備竣工驗收條件，乙方須按國家規(guī)定向甲方提供兩套符合規(guī)范要求的竣工圖、竣工材料及竣工驗收報告。（2）甲方收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見，逾期則視同驗收報告已被認(rèn)可。（3）乙方向甲方提供竣工圖、竣工資料及竣工驗收報告后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，即視為工程驗收合格。（4）乙方未按合同約定工期完工且在完工后一個月內(nèi)不向甲方提供竣工圖、竣工資料及竣工驗收報告，導(dǎo)致甲方不得不向業(yè)主交房，所造成的違約責(zé)任和工程存在的質(zhì)量問題均由乙方承擔(dān)。十二、安全責(zé)任（1）乙方必須在工程開工前編制保證安全施工的措施和計劃，并報甲方備案。（2）乙方必須遵守安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，以消除事故隱患。因乙方安全措施不力造成的事故責(zé)任和相關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。（3）甲方有權(quán)隨時進(jìn)行安全檢查，檢查發(fā)現(xiàn)乙方有違章操作行為，可以口頭或書面方式責(zé)令乙方停工整改，直至符合規(guī)定為止。十三、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：（1）提供工程設(shè)計施工圖紙，向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，并協(xié)助解決圖紙及設(shè)計變更等相關(guān)問題。（2）搞好現(xiàn)場“三通一平”，實現(xiàn)水通、電通、路通和場地平整。（3）甲方工地代表和現(xiàn)場工程師發(fā)現(xiàn)乙方工人違章施工時，有權(quán)下達(dá)整改命令，乙方人員必須無條件服從。（4）協(xié)助乙方進(jìn)行工程結(jié)算及驗收事宜。2、乙方責(zé)任：（1）組建一支過硬的施工隊伍，除項目經(jīng)理外，還應(yīng)配備技術(shù)員、造價員、質(zhì)量總安全員、材料員、材料員等相關(guān)管理人員，編報組織機構(gòu)表，呈報甲方備案。（2）嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度，服從甲方管理人員指揮，不得和甲方管理人員頂嘴、沖突。（3）開工前編制完整的施工組織設(shè)計方案和施工總進(jìn)度計劃表，并報甲方備案。（4）保證各個分部分項工程符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)由于自身原因造成的質(zhì)量整改、返工、工期拖延、安全事故及現(xiàn)場臟亂所發(fā)生的損失及各種罰款。（5）發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即將真實情況上報甲方及監(jiān)理，在分清責(zé)任的基礎(chǔ)上，乙方自行主動承擔(dān)事故發(fā)生后的費用及損失。（6）按照甲方要求，按月、季、年度提供施工進(jìn)度計劃表，作為是否延誤工期的重要依據(jù)。（7）員工必須佩戴上崗證上崗，電工、焊工、起重機司機等特殊工種人員必須持有操作證，并報甲方備案。（8）因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、物品損壞、人員傷亡等責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。十四、質(zhì)量保修1、保修范圍：乙方負(fù)責(zé)的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程和安裝工程。2、保修期：從工程竣工驗收合格之日起計算。（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。（2）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。（3）裝修工程為2年。3、保修責(zé)任（1）屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)在接到修繕通知后7天內(nèi)派人修繕。乙方不在約定期限內(nèi)派人修繕，甲方可委托其他人員修繕，保修費用從乙方質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。（2）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因乙方原因?qū)е鹿こ淘诤侠硎褂闷谙迌?nèi)造成人身和財產(chǎn)損害，乙方承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。4、保修金的支付和返還（1）本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價款的5%。（2）甲方在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還乙方。十五、違約責(zé)任1、因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，甲方有權(quán)按工程造價總值的萬分之三扣罰乙方違約款項，并由甲方現(xiàn)場工程師直接開具罰單，甲方支付工程款時，有權(quán)按罰單予以全額扣除。2、甲方不能按時向乙方支付工程款時，30日內(nèi)工期相應(yīng)順延；超過30日，每超過一日，甲方按本次應(yīng)支付工程款的萬分之三向乙方支付逾期違約金。十六、合同解除1、本協(xié)議生效后，一方擅自解除協(xié)議，應(yīng)按工程總造價的5%向守約一方支付違約罰金。因擅自解除協(xié)議使守約一方造成的實際損失超過罰金時，擅自解除協(xié)議的一方應(yīng)予全額賠償。2、在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，可以解除本協(xié)議，并簽訂解除本協(xié)議的協(xié)議。3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或以分包名義轉(zhuǎn)包給他人時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4、有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議：（1）因不可抗力致使協(xié)議無法履行；（2）因一方違約（包括因乙方未按協(xié)議約定承包內(nèi)容施工造成甩項、工期延誤）致使協(xié)議無法履行。5、協(xié)議解除后，乙