企業(yè)租賃變更協(xié)議

企業(yè)租賃變更協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于甲方擁有位于______的地塊/房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的租賃物，并同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃物的變更1.1租賃物及租賃期限1.1.1甲方同意將位于______的地塊/房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳見(jiàn)附件。1.2變更內(nèi)容1.2.1雙方同意將原租賃合同中的租賃物變更如下：（1）租賃物的面積由原合同的______平方米變更為_(kāi)_____平方米；（2）租賃物的用途由原合同的______變更為_(kāi)_____；（3）租賃物的租金由原合同的每月______元變更為每月______元。1.2.2變更后的租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起生效，原租賃合同同時(shí)終止。第二章租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)按變更后的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.1.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.1.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。第三章合同的解除和終止3.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前______天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至原狀。第四章違約責(zé)任4.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。4.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________________以上為企業(yè)租賃變更協(xié)議的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該示例僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本協(xié)議由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第三方（擔(dān)保方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于甲方擁有位于______的地塊/房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的租賃物，并同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并為確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章第三方主體角色和責(zé)任1.1第三方角色第三方作為本協(xié)議的擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方向甲方履行合同義務(wù)。第三方同意在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，并確保乙方具備良好的信用記錄。1.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃期間因違約所產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。1.2.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求，及時(shí)支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二章甲方權(quán)益保障2.1租金調(diào)整權(quán)甲方保留在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利，具體調(diào)整方案由甲方提出，并與乙方、第三方協(xié)商一致后實(shí)施。2.2提前終止合同權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前______天通知乙方和第三方。提前終止合同的違約金為剩余租金的______%。2.3維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任。2.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如果在租賃期間，甲方有意出售租賃物，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)按照甲方的出售價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。第三章乙方的違約及限制3.1違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。3.2限制性條款乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四章?tīng)?zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本協(xié)議，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方可以在租賃期間更加放心地將租賃物交給乙方使用，同時(shí)也能在乙方違約時(shí)得到及時(shí)的賠償。第六章甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本協(xié)議中主導(dǎo)了租金調(diào)整、提前終止合同、維修保養(yǎng)責(zé)任以及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等條款，旨在確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)這些條款，甲方可以在租賃期間保持對(duì)租賃物的控制權(quán)，同時(shí)也能在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，以減少損失。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第三方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________________以上為企業(yè)租賃變更協(xié)議的示例，根據(jù)甲方的權(quán)益主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方向甲方履行合同義務(wù)。第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)和實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也能在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，以減少損失。第七章租金支付保障7.1第三方擔(dān)保第三方同意為乙方支付租金的行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額支付租金。若乙方逾期支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知后的______天內(nèi)，按照甲方的要求支付逾期租金及違約金。7.2租金支付監(jiān)管甲方有權(quán)要求第三方定期提供乙方的租金支付情況報(bào)告，以確保乙方履行支付義務(wù)。第八章財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物辦理全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲方。第九章合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出合同變更需求時(shí)，必須經(jīng)甲乙雙方同意，并得到第三方的書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他雙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十章附加條款10.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方提供擔(dān)保人或抵押物，以增加乙方履行合同的信譽(yù)和保障。10.2乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物用作抵押或其他擔(dān)保。第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。第十二章完整性和修訂本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于租賃變更的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽署。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第三方（簽字/蓋章）：____________________日期：