信息產(chǎn)業(yè)廠房買賣協(xié)議模板

信息產(chǎn)業(yè)廠房買賣協(xié)議模板合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方購買廠房事宜，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________（具體地址），土地使用權(quán)證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。1.2廠房占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)__________層。1.3廠房目前的使用狀況__________。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買乙方所擁有的廠房。2.2甲方支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方分期支付剩余款項，具體分期支付計劃由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)保證廠房在交付時符合下列條件：（1）廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施使用權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）廠房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在安全隱患；（3）廠房交付時，相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2交付時間：雙方同意于__________年__________月__________日前，乙方將廠房交付給甲方。3.3過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時可申請延長履行時間。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（買方）工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（賣方）工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件4.廠房房產(chǎn)證復(fù)印件5.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料6.廠房相關(guān)設(shè)施驗收報告7.付款憑證及收款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付廠房，視為違約。3.廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施使用權(quán)存在糾紛，視為違約。4.廠房及配套設(shè)施不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買廠房的當(dāng)事人。2.乙方：指出售廠房的當(dāng)事人。3.定金：指甲方支付給乙方的購房款項的一部分。4.交付：指乙方將廠房及配套設(shè)施實物轉(zhuǎn)移給甲方占有。5.過戶：指將廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付廠房：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.廠房存在權(quán)利糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請司法鑒定或仲裁，根據(jù)鑒定或裁決結(jié)果處理。4.廠房及配套設(shè)施不符合規(guī)定：乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商延長履行時間，必要時可申請解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買廠房的企事業(yè)單位、個體工商戶或其他組織。2.乙方為出售廠房的企