體育場(chǎng)館建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

體育場(chǎng)館建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________體育場(chǎng)館建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），支付方式如下：（1）受讓方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；（2）受讓方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；（3）受讓方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。1.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)為受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第二條土地用途2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，將土地用途限于體育場(chǎng)館建設(shè)。2.2受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得改變土地用途。第三條土地使用權(quán)期限3.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為__________年，自__________之日起算。3.2土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.體育場(chǎng)館建設(shè)規(guī)劃圖紙3.受讓方資質(zhì)證明4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的溝通記錄5.土地過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)第四條第1款，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.受讓方改變土地用途：根據(jù)第二條第2款，受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得改變土地用途。3.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)：根據(jù)第一條第4款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)為受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.體育場(chǎng)館建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：根據(jù)第四條第2款，受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。2.土地過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理土地過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.改變土地用途爭(zhēng)議：解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)第五條第2款向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育場(chǎng)館建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)