收購房屋協(xié)議

收購房屋協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實際用途為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等交給乙方。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中，如遇到政策調(diào)整、稅費變化等不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.2本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.成交價支付憑證5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付定金或剩余房款，視為違約。2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.雙方未按約定共同承擔(dān)不可抗力因素產(chǎn)生的費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律憑證。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或過戶。解決辦法：雙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費用。解決辦法：雙方按約定共同承擔(dān)額外費用。如費用過高，可協(xié)商調(diào)整房價。4.問題：房屋實際狀況與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人