手房交易協(xié)議書范文

手房交易協(xié)議書范文合同編號：__________房屋交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系方式：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：______________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年代：________________3.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：______________四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對本協(xié)議所涉及的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。6.2買方保證其提供的個人信息真實有效，具備購買房屋的能力。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。7.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×日利率×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證買方身份證明賣方身份證明房屋評估報告房屋過戶申請書房屋過戶證明定金收據(jù)房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款認定：買方未按照約定時間支付房款，視為違約。解決辦法：按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×日利率×逾期天數(shù)。2.賣方逾期交付房屋認定：賣方未按照約定時間交付房屋，視為違約。解決辦法：按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×日利率×逾期天數(shù)。3.信息虛假認定：任何一方提供虛假信息，視為違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人2.買方：購買房屋的自然人或法人3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下6.交易日：本協(xié)議簽訂之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費問題解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策繳納相應(yīng)稅費。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：雙方可以委托專業(yè)中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，以減少不必要的麻煩。3.房屋實際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，實地查看房屋，確認房屋的實際狀況。4.賣方無法交付房屋解決辦法：賣方