年車庫租賃協(xié)議

年車庫租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的車庫，并且愿意將其車庫出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方車庫用于停車，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2車庫現(xiàn)有停車位__________個，其中：1.2.1標準停車位__________個；1.2.2殘疾人停車位__________個；1.2.3充電樁停車位__________個。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，合計每月租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照新的租金標準執(zhí)行。第四條停車規(guī)定4.1乙方應(yīng)遵守車庫內(nèi)的停車規(guī)定，按照指定的停車位停車。4.2乙方不得在車庫內(nèi)進行洗車、修理車輛等影響車庫正常使用的行為。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛和車內(nèi)財物，如有遺失或損壞，乙方自行負責。4.4乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，車庫的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護維修，確保正常使用。5.2因乙方使用不當導致車庫設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買交通事故責任強制保險和第三者責任保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在租賃期間持續(xù)購買上述保險，如有中斷，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準確地提供各自的信息，并承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.車庫所有權(quán)證明文件4.車庫設(shè)施設(shè)備清單5.交通事故責任強制保險單據(jù)6.第三者責任保險單據(jù)7.租賃合同簽字版二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供車庫設(shè)施設(shè)備未及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備提前解除合同且無正當理由2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未購買或中斷保險轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位給他人損壞車庫設(shè)施設(shè)備且未賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有車庫并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方車庫用于停車的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的車庫使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金。收取滯納金作為違約金。嚴重逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未購買或中斷保險：提醒乙方購買并提交保險單據(jù)。乙方再次中斷保險的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞車庫設(shè)施設(shè)備：要求乙方賠償損壞費用。若乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定提供設(shè)施設(shè)備或維修不及時：甲方應(yīng)及時提供設(shè)施設(shè)備并維修損壞設(shè)備。