工程款抵房款方協(xié)議書(shū)范本

工程款抵房款方協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（抵房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（工程款支付方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為乙方承建的工程項(xiàng)目提供房屋抵扣工程款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條工程概況1.1工程項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程合同金額：__________1.4工程實(shí)際完成金額：__________第二條房屋抵扣工程款2.2抵扣房屋的基本情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3甲方應(yīng)保證抵扣房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，并依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將工程實(shí)際完成金額扣除抵扣房屋價(jià)值后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)在抵扣房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，向乙方交付抵扣房屋。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，將款項(xiàng)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)抵扣房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的相關(guān)稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)抵扣房屋過(guò)戶(hù)后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付抵扣房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為抵扣房屋價(jià)值的____%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵房方）：__________乙方（工程款支付方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.抵扣房屋所有權(quán)證2.工程項(xiàng)目合同3.工程實(shí)際完成確認(rèn)書(shū)4.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)憑證5.收款憑證6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付抵扣房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的抵扣房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)存在爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵房方：指提供房屋用于抵扣工程款的甲方。2.工程款支付方：指支付工程款的乙方。3.抵扣房屋：指甲方提供用于抵扣工程款的房屋。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將抵扣房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵扣房屋所有權(quán)證丟失或損壞：重新辦理所有權(quán)證，并補(bǔ)充提供相關(guān)證明材料。2.工程項(xiàng)目合同發(fā)生爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。3.乙方支付款項(xiàng)不及時(shí)：提前溝通，約定明確的付款時(shí)間，如有必要，可簽訂付款擔(dān)保協(xié)議。4.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算不一致：核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如有誤差，及時(shí)更正。5.甲方未按照約定交付抵扣房屋：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.乙方未按照約定支付款項(xiàng)：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并保留追討剩余款項(xiàng)的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方承建的工程項(xiàng)目提供房屋抵扣工