以房抵債協(xié)議書多篇

以房抵債協(xié)議書多篇合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因債務(wù)原因，自愿將其擁有的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)信息甲方的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條債務(wù)抵償1.甲方自愿將上述房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，乙方接受以房抵債的方式。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。4.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照乙方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及價款支付1.雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)支付過戶費(fèi)用。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付房款。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條價款支付時間及方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.債務(wù)證明文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)驗(yàn)收報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。2.甲方提供的房產(chǎn)存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。3.乙方未按約定支付房款。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指在本協(xié)議中承擔(dān)債務(wù)的甲方。2.債權(quán)人：指在本協(xié)議中享有債權(quán)的乙方。3.房產(chǎn)證：指甲方向乙方提供的，證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的合法證件。4.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證復(fù)印件丟失或損壞：及時向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理新的房產(chǎn)證。2.甲方身份信息有誤：重新提供正確的身份證明文件。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)不足：按實(shí)際需要補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方拖延支付房款：按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因債務(wù)原因，自愿將其擁有的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)。2.乙方接受以房抵債的方式，與甲方簽訂房產(chǎn)抵債協(xié)議。3.雙方共同辦理房