城市更新租賃老廠房改造租賃合同示范

城市更新租賃老廠房改造租賃合同示范合同編號(hào)：__________城市更新租賃老廠房改造租賃合同示范甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，如：閑置、部分使用等）。1.3廠房的用途為：__________（詳細(xì)描述廠房的規(guī)劃用途，如：工業(yè)生產(chǎn)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式為：每月__________日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、改造及使用4.1乙方在租賃廠房進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改造方案符合規(guī)劃用途，并在改造過(guò)程中確保安全。4.2乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用廠房的權(quán)利，但不得將廠房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。5.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：廠房現(xiàn)狀照片、規(guī)劃用途相關(guān)文件等。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白部分，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。祝您合同順利！一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.廠房規(guī)劃用途相關(guān)文件3.改造方案及相關(guān)審批文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.廠房使用權(quán)證明6.乙方企業(yè)資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，視為違約。2.乙方未按約定用途使用廠房：指乙方在使用廠房過(guò)程中，未按照合同約定的規(guī)劃用途進(jìn)行使用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按約定提供廠房：指甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)，未將符合約定條件的廠房交付乙方使用。5.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：指甲方在租賃期內(nèi)，未按照約定對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房改造過(guò)程中出現(xiàn)意外情況：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整改造方案和工期。2.租金支付發(fā)生逾期：雙方協(xié)商解決，甲方可給予乙方一定的寬限期，乙方盡快支付欠款。3.乙方未按約定用途使用廠房：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。4.廠房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.廠房維修問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)履行維修義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求