前期物業(yè)服務(wù)合同模板范本版

前期物業(yè)服務(wù)合同模板范本版合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)場(chǎng)地。1.2乙方應(yīng)在合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金管理；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防安全管理；（6）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用支付的明細(xì)。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍詳細(xì)說明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.維修基金管理明細(xì)5.物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理相關(guān)說明6.公共秩序維護(hù)、消防安全管理相關(guān)說明7.合同變更或解除協(xié)議模板8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明9.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。3.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的基金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；