房屋抵押借款合同模板

房屋抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（出借人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________第一條借款金額、期限和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方借款期限為_(kāi)___年，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。1.3甲方借款用途必須合法，并承擔(dān)因用途不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條抵押房屋的基本情況2.1抵押房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋建筑面積：____平方米。2.2甲方保證對(duì)抵押房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3甲方應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第三條借款的發(fā)放和還款方式3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金一次性支付給甲方。3.2甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，向乙方歸還借款本息。3.3甲方還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，每月還款日為合同簽訂之日起的第____個(gè)月開(kāi)始還款，依次類(lèi)推。（2）到期一次性還款：甲方在合同到期日一次性歸還借款本金及全部利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將抵押房屋抵押給乙方，作為甲方履行本合同借款的擔(dān)保。4.2甲方不得以任何方式處分抵押房屋，不得設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方如逾期未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以?xún)斶€借款本息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期未還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（出借人）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專(zhuān)用章5.還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.法律授權(quán)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期未還款：指合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，甲方未能按期歸還借款本金及利息。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：指合同簽訂后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將借款本金支付給甲方。3.甲方未按約定用途使用借款：指甲方違反合同約定，將借款用于非法用途或未按約定用途使用。4.甲方處分抵押房屋：指甲方未經(jīng)乙方同意，以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等方式處分抵押房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的房地產(chǎn)。2.借款本金：指甲方從乙方借用的初始貨幣金額。3.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款使用費(fèi)用。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期未還款：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行還款義務(wù)。乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以?xún)斶€借款本息。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，并爭(zhēng)取盡快獲得借款。如乙方惡意拖延發(fā)放借款，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其立即糾正。如甲方嚴(yán)重違反約定，乙方可以要求提前還款或解除合同。4.甲方處分抵押房屋：乙方應(yīng)立即制止并有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。嚴(yán)重情況下，乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以?xún)斶€借款本息。五、所有應(yīng)