建筑工程成品保護(hù)指引2019

建筑工程成品保護(hù)指引

XX技術(shù)部編制

年月

0

編寫說明

【編寫目的】

為展示集團(tuán)頂級設(shè)計(jì)和配置的效果，減少材料浪費(fèi)及整改維修工程量，降低

成本，管理及監(jiān)察中心編制了《成品保護(hù)指引（試行）》，規(guī)范和指引裝飾工程成

品保護(hù)，供地區(qū)公司參考執(zhí)行。

【使用說明】

1、各地區(qū)公司組織工程管理員、物業(yè)公司認(rèn)真學(xué)習(xí)，切實(shí)做好成品保護(hù)及

實(shí)體保護(hù)，確保頂級設(shè)計(jì)達(dá)到頂級效果。

2、工程部對施工單位進(jìn)行交底及培訓(xùn)I,切實(shí)做好材料保管及成品保護(hù)工作。

3、實(shí)施過程中如有疑問、建議，或地區(qū)公司現(xiàn)有可行實(shí)用的措施，可函告

管理及監(jiān)察中心，我們將采納有益的建議，在必要的時候進(jìn)行補(bǔ)充、完善、更新，

向全國進(jìn)行推廣，共享經(jīng)驗(yàn)。

1

目錄

一、成品保護(hù)總則.....................................................1

二、成品、半成品進(jìn)場的保護(hù)............................................1

三、公共區(qū)域成品保護(hù)..................................................1

（一）電梯前室墻磚及墻面石材成品保護(hù)..................................1

（二）大堂、電梯前室地磚及地面石材成品保護(hù)............................2

（三）大堂燈具成品保護(hù)................................................3

（四）公共區(qū)域電氣設(shè)施保護(hù)............................................3

（五）電梯成品保護(hù)....................................................3

四、室內(nèi)成品保護(hù)......................................................4

（一）入戶門成品保護(hù)..................................................4

（二）鋁合金門窗成品保護(hù)..............................................4

（三）護(hù)欄保護(hù)........................................................5

（四）墻、地面磚成品保護(hù)..............................................6

（五）室內(nèi)石材成品保護(hù)................................................7

（六）涂飾乳膠漆成品保護(hù)..............................................8

（七）木地板成品保護(hù)..................................................8

（A）地毯成品保護(hù)....................................................9

（九）墻紙成品保護(hù)....................................................9

（十）墻面軟包成品保護(hù)...............................................10

（十一）燈具成品保護(hù).................................................10

（十二）插座、開關(guān)面板成品保護(hù).......................................11

（十三）衛(wèi)浴潔具成品保護(hù).............................................12

（十四）櫥柜成品保護(hù).................................................13

五、衛(wèi)生保潔.........................................................14

2

成品保護(hù)指引

一、成品保護(hù)總則

1、成品保護(hù)應(yīng)始終貫穿于工程施工全過程，隨時完成隨時保護(hù)，并

遵循“誰施工誰保護(hù)"原則。

2、責(zé)任單位必須做好成品保護(hù)樣板，經(jīng)工程部經(jīng)理驗(yàn)收批準(zhǔn)后方可

大面積施工。

3、工程部必須合理安排施工順序，防止后道工序影響或損壞前道工

序。

4、所有工序質(zhì)量必須經(jīng)施工單位自檢及專業(yè)工程師驗(yàn)收合格后方可

進(jìn)行保護(hù)。工序交接時，成品保護(hù)也應(yīng)進(jìn)行交接驗(yàn)收。

5、各參建單位加強(qiáng)協(xié)調(diào)，避免交叉作業(yè)對成品、半成品污染和破壞，

提高成品一次合格率。

二、成品、半成品進(jìn)場的保護(hù)

1、材料進(jìn)場必須有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、復(fù)試報告等

有關(guān)質(zhì)量保證資料，重點(diǎn)管控材料必須有環(huán)保檢測報告，工程部對實(shí)物驗(yàn)

收和資料審核。需做二次實(shí)驗(yàn)的，由監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣送有資質(zhì)的

檢測單位進(jìn)行檢測。如進(jìn)場檢測發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷、損壞等問題立即退場更

換。

2、搬運(yùn)過程中，不得將產(chǎn)品外包裝、保護(hù)膜等拆除或撕壞。做到輕

拿輕放，避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶、燈具、電氣水暖設(shè)備、

管井門及樓道門等。

3、儲存易碎物應(yīng)相互隔離，易受潮材料應(yīng)有防水措施，不得直接放

置在地坪上，應(yīng)放置在木板或其他擱置物上。有些強(qiáng)度較低易損壞的材料

不得堆放過高或堆放在其他重物下。驗(yàn)收合格進(jìn)場后按相關(guān)要求分類堆放、

封存，做好防雨、防塵、防火、防腐、防潮、防擠壓等工作。

三、公共區(qū)域成品保護(hù)

（一）電梯前室墻磚及墻面石材成品保護(hù)

1、電梯前室門套石材1.5m以下采用木夾板做成“L”型進(jìn)行保護(hù)，

其余陽角部位石材先使用泡沫定點(diǎn)包角，再使用“L”型紙板或木板做成

1

品保護(hù)。

3、重重點(diǎn)檢查后采用木夾板做成品保護(hù)。

（二）大堂、電梯前室地磚及地面石材成品保護(hù)

1、大堂、電梯前室地豉及地面石材鋪設(shè)完成，3天內(nèi)必須檢查驗(yàn)收，

合格后必須先滿鋪珍珠棉，再采用厚紙板全部覆蓋保護(hù)，板下必須清理干

凈，板與板之間必須用封口膠粘貼嚴(yán)密。

2

2、完成區(qū)域48h內(nèi)嚴(yán)禁上人，并做好臨時圍擋，設(shè)置明顯標(biāo)識，注

明可上人時間，有需要時設(shè)置專用材料運(yùn)輸通道，專人管理。

（三）大堂燈具成品保護(hù)

1、大堂燈具安裝完成后，必須采用軟布帶或塑料袋對成品進(jìn)行有效

保護(hù)，防止后續(xù)工序?qū)ζ鋾斐晌廴荆?/p>

大堂水晶燈軟布或塑料袋保護(hù)

2、重重點(diǎn)檢查結(jié)束后，應(yīng)拆除大堂燈具，并做好燈具各個部分的成

品保護(hù)，將全部部件裝箱打包，整理入庫。

（四）公共區(qū)域電氣設(shè)施保護(hù)

1、天花吊頂上的噴淋頭、煙感器、風(fēng)口等應(yīng)在天花涂料施工完畢后

安裝。安裝完成后，采用軟布帶或塑料帶對成品進(jìn)行有效保護(hù)。

2、對消防、供電、報警、網(wǎng)絡(luò)、郵箱等公共設(shè)施應(yīng)采取保護(hù)措施。

（五）電梯成品保護(hù)

1、電梯安裝完畢經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，必須對轎箱進(jìn)行夾板保護(hù)。

電梯口需安裝活動門板，嚴(yán)防灰塵、雜物落入電梯井道。

2、材料運(yùn)輸使用電梯時，應(yīng)對電梯采取保護(hù)措施。包含轎廂內(nèi)部的

成品飾面、各種開關(guān)按鈕、轎廂外面的不銹鋼面板、不銹鋼或石材門套、

層顯等。

3、由安裝總包單位指派專人操作電梯，運(yùn)料過程中嚴(yán)格控制運(yùn)料重

量，嚴(yán)禁電梯超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)或長期臨界載重量運(yùn)轉(zhuǎn)。

3

四、室內(nèi)成品保護(hù)

(-)入戶門成品保護(hù)

1、產(chǎn)品安裝前不得打開外包裝、以免污染和碰傷。未安裝的門套板、

貼臉油漆面不應(yīng)相互直接接觸。

2、在成品門套與墻體的縫隙內(nèi)，使用發(fā)泡膠填充，多余的發(fā)泡膠須

在未干固前刮掉。

3、成品門套施工完成后1.5米以下門框使用木夾板做成“U”型進(jìn)行

保護(hù)，門扇用紙板等進(jìn)行保護(hù)。

4、門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，

及時清理門體上的污垢并用成品瓦楞紙板滿貼在門表面，用膠帶固定，確

保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。

5、門鎖、把手在安裝完成后應(yīng)采取塑料膜纏繞等包裹保護(hù)。

門套“u”型木夾板保護(hù)門扇用紙板保護(hù)門把手塑料薄膜包裹

(二)鋁合金門窗成品保護(hù)

1、鋁合金材料搬運(yùn)時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶、

燈具、電氣水暖設(shè)備、管井門及樓道門等。

4

2、鋁合金窗安裝完畢后，嚴(yán)禁將窗戶作為施工通道，嚴(yán)禁石材、金

屬等堅(jiān)硬物件在窗框上拖拽、撞擊、釘釘、刻畫。

3、鋁合金推拉門框安裝完畢后，下軌必須用“U”型木盒固定保護(hù)。

推拉門框下軌采用“u”型木盒固定保護(hù)

4、鋁合金施工、打膠時必須對交界面用分色紙保護(hù)。

5、門窗、鋁合金及玻璃要附膜保護(hù)。

鋁合金及玻璃附膜保護(hù)

（三）護(hù)欄保護(hù)

1、欄桿安裝完成后，立即進(jìn)行膠膜二次包裝，防止水泥漿、腐蝕性

溶液等污染。

5

2、隱形欄桿必須用原氣泡包裝膜包裹整體欄桿，嚴(yán)禁撕掉鋁合金表

面保護(hù)膜，避免磕碰和其他污漬沾在欄桿，影響產(chǎn)品外觀。

3、欄桿安裝完成，嚴(yán)禁在上面站人、掛物，避免產(chǎn)品變形。

4、交付使用前，初保潔時，方可拆除外包裝膜。

（四）墻、地面磚成品保護(hù)

1、鋪貼時采用潮濕抹布隨時清理表面水泥漿等污漬。

2、墻磚鋪貼完成3h后、6h前用清水、毛刷清理磚面及磚縫水泥,

最后用柔軟材料清理干凈，勾縫應(yīng)在終凝后進(jìn)行。

3、給、排水管管根面磚需用玻璃開孔器套割開孔，嚴(yán)禁打磨敲孔。

面磚鋪貼完成后7d內(nèi)，嚴(yán)禁使用沖擊鉆鉆孔打眼。

墻、地磚鋪貼時隨時清理表面污漬面磚需用玻璃開孔器套割開孔

4、墻面磚鋪貼完成后，用夾板、泡沫包裝板等材料對墻、柱陽角進(jìn)

行保護(hù)。

6

6、地磚鋪設(shè)完成，3天內(nèi)必須檢查驗(yàn)收，合格后采用纖維板或石膏

板等及時做好成品保護(hù)，板下必須清理干凈，板與板間必須用封口膠粘貼

嚴(yán)密。

地豉采用厚紙板覆蓋保護(hù)

（五）室內(nèi)石材成品保護(hù)

1、石材灌縫、粗磨施工應(yīng)在天花吊頂、立面木飾面、墻紙等面層施

工前完成。

2、石材鋪貼后應(yīng)及時清縫并使用美紋膠帶貼縫，方便以后灌縫填膠。

7

3、窗臺石驗(yàn)收合格，清潔完畢后，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成

L形，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙

板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。

窗臺石采用紙板保護(hù)

（六）涂飾乳膠漆成品保護(hù)

1、在天花第二遍和墻面第三遍涂料未干前嚴(yán)禁清理衛(wèi)生，以免污染

涂層。

2、墻、柱表面的乳膠漆未干前，室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土粘污

墻面，干燥后也不得往墻柱面潑水，以免粘污。

3、乳膠漆完成后，要妥善保護(hù)，不得碰撞。

（七）木地板成品保護(hù)

1、木地板鋪裝前保證室內(nèi)濕作業(yè)已完成、無交叉作業(yè)，基層清理驗(yàn)

收合格。門、窗及玻璃安裝完畢，保證房間不滲水、滲雨，地面含水率不

超過20%o

2、安裝時應(yīng)同批次木地板的主顏色（如偏深、偏紅、偏淡）進(jìn)行區(qū)

分并試鋪；平鋪后觀察整體效果，進(jìn)行顏色調(diào)配，保證紋理顏色平穩(wěn)過渡、

視覺效果舒服。

3、木地板鋪裝時盡量穿軟底鞋，不可直接穿鞋踩踏木地板。為防止

大量砂礫直接進(jìn)入房間，導(dǎo)致地板表面磨損，可在門口處放一塊門墊。

4、木地板鋪設(shè)完成后，將地板表面打掃干凈（不得留有沙粒）。先滿

鋪地板防潮保護(hù)膜，然后用塑料布或紙板做進(jìn)一步保護(hù)，周邊和銜接部位

用膠帶紙封閉并固定。

8

木地板采用紙板保護(hù)木地板采用塑料布保護(hù)

(A)地毯成品保護(hù)

1、地毯材料進(jìn)場后，要注意堆放、運(yùn)輸和操作過程中的保管工作，

應(yīng)避免風(fēng)吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物壓等，應(yīng)設(shè)專人加強(qiáng)管理。

2、地毯鋪設(shè)完畢后必須采用塑料薄膜等進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

(九)墻紙成品保護(hù)

1、注意膠粘劑在鋪貼時嚴(yán)禁污染墻紙，一旦污染，必須立即有機(jī)溶

劑和干布清理干凈。

2、鋪貼完畢的墻紙，必經(jīng)門窗關(guān)閉低溫陰干，嚴(yán)防高溫高濕環(huán)境下

作業(yè)。使用保鮮膜或報紙等對其進(jìn)行成品保護(hù)。

9

墻紙采用保鮮膜保護(hù)。

（十）墻面軟包成品保護(hù)

1、軟包施工完畢后及時使用塑料薄膜或紙板等對其進(jìn)行成品保護(hù)。

軟包采用塑料薄膜保護(hù)軟包采用塑料薄膜保護(hù)

（十一）燈具成品保護(hù)

1、燈具進(jìn)入現(xiàn)場后應(yīng)堆放整齊、穩(wěn)固，并要注意防潮，搬運(yùn)時應(yīng)輕

拿輕放，以免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩；燈具安裝時應(yīng)注意保持

地面、墻面和頂板的整潔；其他工種作業(yè)時，應(yīng)注意不損壞已裝好的燈具；

室內(nèi)有條件的應(yīng)關(guān)門上鎖，以防燈具損壞或丟失。

2、燈具安裝前應(yīng)切斷電源，防止觸電；安裝時請佩戴干凈手套，并

保持手套無灰塵污染。

3、燈具安裝時，房間油漆及涂料作業(yè)應(yīng)完成，否則油漆會氧化燈具，

導(dǎo)致生銹現(xiàn)象。房間油漆及涂料未完成的，需對燈具全方位做好保護(hù)，避

免油漆及涂料與燈具接觸。

4、清潔燈具時，可使用柔軟布料沾肥皂水?dāng)Q干擦試，再用干布擦凈。

10

不要用其他試劑清潔，否則會導(dǎo)致燈具變色和損壞。

5、燈具安裝完成后，用原安裝塑料袋直接包裹燈具，防止污染。

水晶燈采用原安裝塑料袋包裹保護(hù)吸頂燈采用塑料膜保護(hù)

6、燈具照明試運(yùn)行前，拆除所有保護(hù)，防止塑料袋受熱粘貼在燈具

上。

照明試運(yùn)行前拆除保護(hù)

7、天花吊頂筒燈安裝后，周邊需用分色紙保護(hù)。

天花吊頂筒燈周邊分色紙保護(hù)

（十二）插座、開關(guān)面板成品保護(hù)

1、電氣面板、開關(guān)插座、模塊、機(jī)柜、控制箱、攝像頭、報警器等