農(nóng)村集體土地拆遷合同模板

農(nóng)村集體土地拆遷合同模板合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指拆遷范圍為甲方擁有的__________（土地面積）平方米土地及地上附著物。1.2乙方在此土地上擁有合法的住房、養(yǎng)殖場等附著物，具體面積、結構等詳見附件。第二條拆遷補償安置2.1甲方同意按照本合同約定的補償標準，向乙方支付拆遷補償款。2.2甲方同意按照本合同約定的安置標準，為乙方提供安置住房。2.3甲方同意按照本合同約定的標準，補償乙方因拆遷造成的其他損失。第三條拆遷補償標準3.1土地補償費：按__________元/平方米計算，總計__________元。3.2附著物補償費：按__________元/平方米計算，總計__________元。3.3安置補償費：按__________元/平方米計算，總計__________元。3.4其他損失補償費：按實際情況計算，總計__________元。第四條安置住房4.1甲方提供的安置住房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。4.2安置住房的交付時間及質量標準詳見附件。第五條拆遷補償款的支付5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付拆遷補償款總額的__________%。5.2剩余的拆遷補償款應在安置住房交付后__________日內支付完畢。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款或提供安置住房的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款總額的__________%。6.2乙方未按照本合同約定拆除土地上附著物的，應向甲方支付違約金，違約金為附著物補償款總額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權屬證明2.附著物清單及照片3.安置住房平面圖及施工許可證4.拆遷補償款支付憑證5.安置住房交付確認書6.違約金計算公式7.法律法規(guī)規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款或提供安置住房2.乙方未按約定時間拆除土地上附著物3.甲方提供的安置住房質量不符合約定標準4.乙方未按照約定使用土地或擅自改變土地用途5.雙方未能就爭議解決方式達成一致三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對土地進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指依法享有土地使用權，因拆遷而需要獲得補償?shù)膯挝换騻€人。3.拆遷補償款：指甲方依法應支付給乙方的，因拆遷導致的損失的貨幣補償。4.安置住房：指甲方為乙方提供的，用于替代原土地上附著物的住房。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補償款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲支付的違約金。2.問題：乙方延遲拆除土地上附著物解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付延遲拆除的違約金。3.問題：甲方提供的安置住房質量不符合約定標準解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定標準進行維修或重建。4.問題：乙方未按照約定使用土地或擅自改變土地用途解決辦法：甲方可以要求乙方恢復土地原狀或支付相應的違約金。5.問題：雙方未能就爭議解決方式達成一致解決辦法：雙方可以協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)