2024房地產(chǎn)委托合同書

2024房地產(chǎn)委托合同書合同編號：__________房地產(chǎn)委托合同書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方代理人，全權(quán)處理甲方出售/購買該房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于：發(fā)布出售/購買信息、尋找潛在買家/賣家、組織看房、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理該房產(chǎn)的傭金為成交價的__________%，該費(fèi)用包括但不限于乙方代理過程中產(chǎn)生的通訊費(fèi)、交通費(fèi)、廣告費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在成交后向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按約定支付傭金。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得將甲方的個人信息泄露給無關(guān)第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同傭金的__________倍。4.2乙方未按約定時間完成委托事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同傭金的__________倍。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.身份證明文件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.交易流程及相關(guān)稅費(fèi)說明

5.委托代理協(xié)議

6.違約金計算公式

7.交易過程中的通訊記錄

8.房產(chǎn)照片及視頻資料

9.過戶手續(xù)辦理指南

10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指委托方，即房產(chǎn)出售/購買的一方。

2.乙方：指受托方，即甲方委托的代理人。

3.傭金：指乙方代理甲方出售/購買房產(chǎn)所獲得的報酬。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

6.保密條款：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付傭金，如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追討傭金。

2.乙方未按約定時間完成委托事項：乙方應(yīng)向甲方說明原因，協(xié)商延長完成時間，如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方未按約定解決爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家。

2.甲方購買房產(chǎn)，委托乙方協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)。

3.乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易