2024房屋過戶合同范本

2024房屋過戶合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，具備過戶條件。第二條交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3定金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方在簽訂本合同時支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3雙方約定自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條交付及支付尾款4.1過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接過戶手續(xù)完成的當(dāng)日支付尾款給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋平面圖7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付款項，視為違約。3.甲方未能保證該房屋符合國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，視為違約。4.乙方在接過戶手續(xù)完成的當(dāng)日未支付尾款，視為違約。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。2.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分交易價格，作為履行合同的保證金。3.尾款：指交易價格扣除定金后的剩余款項，乙方在接過戶手續(xù)完成的當(dāng)日支付給甲方。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需完成的各項手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付款項：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋不符合國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償乙方損失等。4.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方達(dá)成一致，希望通過過戶手續(xù)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.雙方約定交易價格