2024房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該房屋的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受該房屋的使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自交付之日起______個工作日內(nèi)，依法辦理該房屋使用權(quán)的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е聼o法過戶的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋的使用權(quán)，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付該房屋的使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人代表證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證6.仲裁協(xié)議（如有）7.其他與房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致無法過戶。2.受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付房屋使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.受讓方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋進行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋使用權(quán)，并依法可以將其轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利人。3.受讓方：指購買房屋使用權(quán)并依法可以獲得該房屋使用權(quán)的人。4.過戶：指將房屋使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到無法過戶的問題：解決方案：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：解決方案：受讓方應(yīng)于約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.遇到證件交付問題：解決方案：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于約定時間內(nèi)交付證件，如未能按時交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用