兩人合伙買房協(xié)議范本

兩人合伙買房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合伙人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，雙方同意共同出資購買房產(chǎn)，并按照約定的份額共享房產(chǎn)權(quán)益，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)總價(jià)：__________1.5房產(chǎn)首付款比例：__________1.6房產(chǎn)貸款金額：__________二、出資及支付方式2.1甲乙雙方按照約定的份額共同出資購買房產(chǎn)。甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資時(shí)間及金額，將款項(xiàng)直接支付給賣方或房地產(chǎn)交易中心。2.3甲乙雙方應(yīng)確保出資款項(xiàng)按時(shí)到賬，否則應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。三、房產(chǎn)權(quán)益分配及處置3.1房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為甲乙雙方的名字，按出資比例分別登記。3.2房產(chǎn)的權(quán)益（包括但不限于租金、增值收益等）按照甲乙雙方的出資比例分配。3.3在房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事宜上，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。3.4若甲乙雙方中的任何一方需退出合伙，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。四、房產(chǎn)管理及維修4.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。4.2任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施解決。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.3在房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、拆遷等情況下，本協(xié)議自行終止。六、違約責(zé)任6.1如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲乙雙方在房產(chǎn)管理、維修等方面存在嚴(yán)重分歧，經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.出資證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)買賣合同6.貸款合同7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.物業(yè)管理合同9.維修基金繳納憑證10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出資違約：未按照約定的時(shí)間和金額出資，或未能按時(shí)到賬。2.房產(chǎn)管理違約：未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.房產(chǎn)權(quán)益分配違約：未按照約定分配房產(chǎn)的權(quán)益。4.合同變更/解除違約：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同。5.違約金支付：未按照約定支付違約金。6.爭(zhēng)議解決違約：未按照約定協(xié)商解決糾紛，或拒絕履行法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合伙：甲乙雙方共同出資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作關(guān)系。2.出資比例：甲乙雙方按照約定的份額出資購買房產(chǎn)的比例。3.房產(chǎn)權(quán)益：包括房產(chǎn)的租金、增值收益、處置權(quán)等。4.違約金：按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如遇到資金困難，可協(xié)商延期出資或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.房產(chǎn)管理問題：建立定期溝通機(jī)制，共同商討房產(chǎn)管理事宜。3.維修養(yǎng)護(hù)問題：建立維修基金，預(yù)先儲(chǔ)備維修資金。4.房產(chǎn)處置問題：提前溝通，協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約問題：嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，及時(shí)協(xié)商解決或訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：2.