2024房屋買賣居間

2024房屋買賣居間合同編號：__________房屋買賣居間合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________居間方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，該價格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部價值。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定查看該房屋。3.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。3.3賣方應(yīng)于收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。4.2居間費(fèi)用支付方式：買方和賣方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2居間方未能履行本合同約定的居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.居間方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.居間方授權(quán)委托書6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋買賣合同草稿8.定金收據(jù)9.付款憑證10.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金，視為違約。2.買方未按約定時間支付剩余房款，視為違約。3.賣方未按約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。4.居間方未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.居間方：指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，如何查看房屋？解決辦法：買方可以與賣方約定時間，查看房屋并提出異議。2.買方支付房款后，賣方不辦理過戶手續(xù)怎么辦？解決辦法：買方可以要求賣方履行合同約定，辦理過戶手續(xù)；必要時可以向法院提起訴訟。3.居間方未提供居間服務(wù)，如何維權(quán)？解決辦法：買方和賣方可以要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋