裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議合集

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。物管公司：******物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）購房人：******（以下簡稱乙方）裝修單位：******（以下簡稱丙方）為加強****房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)平安和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境干凈、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個平安、清潔、美麗、舒適的居住環(huán)境。依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及****市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境愛護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。一、裝修流程說明1、業(yè)主本人或其托付人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請表》，并按表中要求逐項具體填寫。2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。3、業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：（1）填好裝修申請表；（2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司允許復(fù)制的公章）；（3）裝修項目明細(xì)表（可在裝修申請表上載明）；（4）裝修方案；（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。（6）辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下：（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：******（2）不能破壞建筑物的建筑面積；（3）確定用電負(fù)荷；（4）廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施；（5）裝修方案是否符合防火要求；5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用。6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。7、裝修人員進(jìn)場施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查，訂正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員賜予懲罰。高空拋物者從重懲罰。8、若在裝修過程中增加施工人員，必需由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理；9、裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)托付人）通知物管公司支配初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。10、自初次驗收通過之日起＿＿月內(nèi)支配復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn)│序號│收費項目│繳費主體│收費標(biāo)準(zhǔn)│備注││1│裝修保證金│業(yè)主│住宅：***元/│1、業(yè)主與裝修單│││││戶。其它性質(zhì)物業(yè)│位可協(xié)商確定繳費│││││另行商定。│主體；2、確定管││││││理公司推舉的裝修││││││公司，不用再行繳││││││納保證金；││2│裝修出入證押金及│裝修公司│出入證押金：＿＿││││工本費││元/個；工本費：││││││＿＿元/個。│││3│裝修垃圾清運費│業(yè)主│＿＿－＿＿元/戶│x業(yè)主與裝修單││││││位可協(xié)商確定繳費││││││主體；x100以││││││下100元，150以││││││下150元，150以││││││上200元，躍層250││││││元。│三、裝修規(guī)章1、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開頭入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重賜予懲罰。2、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：（1）轉(zhuǎn)變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建；轉(zhuǎn)變外墻的顏色；（2）樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)；（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。3、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：（1）空調(diào)支架必需使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主（住戶）要擔(dān)當(dāng)由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）；（2）必需安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。4、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必需根據(jù)物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。5、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必需將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必需對所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必需持有效證件，必需衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨便留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù)；如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)覺，則按《****市治安管理條例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必需配帶《裝修出入證》。物管公司有最終打算權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情賜予懲罰。6、垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司托付清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者賜予懲罰。嚴(yán)禁高空拋物。（違者將擔(dān)當(dāng)違約金***-***元），并由肇事者擔(dān)當(dāng)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理支配，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關(guān)裝修押金中扣除。7、防火責(zé)任（1）施工現(xiàn)場必需自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每***建筑面積設(shè)***kg滅火器一個（每戶至少兩個）。（2）依據(jù)《XX消防條例》實施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必需負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必需指定一名防火平安責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火平安工作，確保各項防火平安措施的落實。（3）各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火平安和工地管理制度的宣揚教育，使施工人員提高平安意識，自覺遵守有關(guān)的平安操作規(guī)程和制度。（4）如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。8、平安（1）各施工單位必需聘請有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。（2）施工用電必需嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。（3）施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必需嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和平安規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。（4）未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在＿＿w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好平安措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必實行牢靠的平安措施，包括采納適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后準(zhǔn)時拆除，違者擔(dān)當(dāng)違約金***元。9、違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修狀況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予訂正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：（1）責(zé)令停工；（2）責(zé)令恢復(fù)原狀；（3）扣留或沒收工具；（4）停水、停電；（5）賠償經(jīng)濟(jì)損失；（6）依據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。以上幾種懲罰可同時并處。10、更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對全部裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)峻影響外觀）進(jìn)行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時間內(nèi)完成更改/還原工程，并負(fù)責(zé)一切費用。如業(yè)主未能在限定時間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)支配施工力氣完成該項工程，所需費用將全部由業(yè)主/住戶擔(dān)當(dāng)。四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。六、**濱江新城業(yè)主臨時公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件。七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、甲、乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議商定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。九、本協(xié)議雙方必需遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金***元，并主動按本協(xié)議予以訂正及擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。甲方蓋章：******物業(yè)管理有限公司乙方蓋章：丙方蓋章：******代表人：代表人：代表人：**********年**月**日****年**月**日****年**月**日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議(第二篇)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]一、背景及目的甲方是一家裝飾裝修公司，乙方是委托甲方進(jìn)行裝修管理服務(wù)的法律實體。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特訂立本《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。二、合同條款1.服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將根據(jù)乙方的需求提供裝修管理服務(wù)，確保裝修工程按照相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.2甲方將提供專業(yè)的裝飾裝修建議和技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行決策和選材，并監(jiān)督施工過程，確保項目的順利進(jìn)行。1.3甲方將負(fù)責(zé)與相關(guān)裝修供應(yīng)商和承包商的協(xié)商和溝通工作，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付甲方的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附表一。2.2如乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停或終止相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.保密條款3.1甲方和乙方應(yīng)對本協(xié)議及在履行本協(xié)議過程中所獲得的雙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本協(xié)議終止之日起，持續(xù)兩年。4.違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。4.2如乙方違約行為嚴(yán)重影響甲方的聲譽或利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金。5.爭議解決本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。6.其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽