門面出售合同

門面出售合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條門面基本情況1.1門面位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2門面現(xiàn)有權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3門面現(xiàn)狀：_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定門面的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格分兩次支付給甲方：第一次支付：人民幣_______元整，作為定金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣_______元整，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。2.3乙方未按照約定時間支付定金或成交價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2門面過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將門面交付給乙方。交付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3交付時，門面應(yīng)符合本合同第一條的約定，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е麻T面存在法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付成交價格。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.門面現(xiàn)狀照片5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門面或門面不符合合同約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付成交價格，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.門面出售合同：指甲方將門面出售給乙方的合同。2.成交價格：指雙方約定的門面交易價格。3.定金：指乙方支付給甲方的門面交易部分價款。4.過戶手續(xù)：指將門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付門面：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金，并盡快交付門面。2.乙方未按約定時間支付成交價格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金，并盡快支付成交價格。3.門面過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進(jìn)行。4.門面現(xiàn)狀與合同約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，按約定時間整改完畢，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面房產(chǎn)，希望出售。2.乙方希望購買門面用于經(jīng)營或其他目的。3.雙方達(dá)成一致，愿