體育館運(yùn)動(dòng)員食堂租賃合同

體育館運(yùn)動(dòng)員食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有并管理著位于______的體育館，乙方有意租賃甲方體育館內(nèi)的運(yùn)動(dòng)員食堂，提供餐飲服務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方體育館運(yùn)動(dòng)員食堂，面積為______平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月______元，總計(jì)每月的租金為______元。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營范圍及要求3.1乙方在租賃期間，僅限于為體育館內(nèi)的運(yùn)動(dòng)員提供餐飲服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證食堂的食品安全和衛(wèi)生，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。3.3乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及體育館的利益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)食堂的維修及保養(yǎng)，確保食堂的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用食堂的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保障食堂的運(yùn)營安全。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月的租金總額。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證2.乙方食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件3.甲方體育館所有權(quán)證明文件4.甲方體育館管理規(guī)章5.食堂設(shè)施設(shè)備清單6.食堂平面圖7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付證明文件9.食堂衛(wèi)生檢查報(bào)告10.食堂食品安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍提供服務(wù)，視為違約。4.乙方未保證食堂食品安全和衛(wèi)生，造成甲方損失，視為違約。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)食堂設(shè)施設(shè)備，造成乙方損失，視為違約。6.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的使用、收益租賃物的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用、收益租賃物的期限。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)：保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因食品安全問題造成第三者人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)。6.體育館：具有固定場所、設(shè)施設(shè)備，供公眾進(jìn)行體育活動(dòng)、健身、觀看體育比賽等的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍提供服務(wù)。解決辦法：甲方制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方立即改正。3.問題：食堂設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方及時(shí)進(jìn)行維修，確保食堂正常運(yùn)營。4.問題：食堂食品安全和衛(wèi)生問題。解決辦法：甲方加強(qiáng)食堂的檢查和監(jiān)管，要求乙方整改并確保食品安全衛(wèi)生。5.問題：合同解除或終止。解決辦法：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金等費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為體育館的所有權(quán)人，乙方希望在體育館內(nèi)租賃運(yùn)動(dòng)員食堂提供餐飲服務(wù)。2.乙方具備餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證和食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，符合甲方對(duì)食堂經(jīng)營的要求。3.雙方就食堂的租賃范圍、租金