私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________privatelanduserightstransfercontract甲方（轉(zhuǎn)讓方）：name:________________address:________________representative:________________contactinformation:________________乙方（受讓方）：name:________________address:________________representative:________________contactinformation:________________第一條土地基本情況1.1土地位于________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.2土地面積為________________平方米，土地用途為________________。1.3土地使用權(quán)出讓年限為________________年，自________________之日起至________________日止。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，向甲方支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.私人土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書3.土地過戶申請表4.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.相關(guān)法律法規(guī)證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如土地使用權(quán)存在爭議或不符合轉(zhuǎn)讓條件，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用土地，或未按約定履行合同義務(wù)，如未支付過戶費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.私人土地使用權(quán)：指自然人、法人或其他組織依法取得的在土地上建造房屋和其他附屬物的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的貨幣金額。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，以縮短過戶時間。2.轉(zhuǎn)讓價款支付不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.甲方未履行合同義務(wù)，如土地使用權(quán)存在爭議或不符合轉(zhuǎn)讓條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用土地，或未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.私人土地使