房子過戶給子女的合同模板

房子過戶給子女的合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（過戶方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（受讓方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，自愿將該房屋過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋的所有權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋面積為________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條過戶條件2.1甲方應保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋具有完整的所有權(quán)。2.2甲方應保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響過戶和乙方所有權(quán)行使的情況。2.3乙方應提供有效的身份證件，配合甲方完成過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)及費用3.1甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、稅費等。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由甲方承擔。3.3乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第四條房屋交付及占有使用4.1過戶完成后，甲方應將房屋交付給乙方，乙方取得該房屋的所有權(quán)。4.2交付時，房屋應符合本合同第一條的約定，如有不符合部分，甲方應負責修復或賠償。4.3乙方自過戶完成之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應履行本合同約定的過戶手續(xù)及費用。5.3乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)，并按照約定占有、使用、收益、處分該房屋。5.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的________%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成之日終止。甲方（過戶方）：______________乙方（受讓方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明文件6.房屋過戶手續(xù)費支付憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表9.授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方認為需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或未能保證房屋權(quán)屬清晰，視為違約。2.甲方未按照合同約定承擔過戶費用，視為違約。3.乙方未按照合同約定配合甲方完成過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定占有、使用、收益、處分房屋，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售或轉(zhuǎn)讓房屋的一方。2.乙方：指購買或接受房屋的一方，即過戶后的房屋所有權(quán)人。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。6.過戶手續(xù)：指完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所必需的法定程序和手續(xù)。7.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、中介費、評估費等。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可委托專業(yè)中介機構(gòu)或律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保合規(guī)順利完成。2.房屋存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應事先解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰無誤。3.過戶費用超出預期，解決辦法：雙方應提前了解過戶費用，可在合同中約定費用承擔方式，避免糾紛。4.房屋交付時存在問題，解決辦法：雙方應共同驗收房屋，如有問題，甲方應負責修復或賠償。5.乙方未能按時支付購房款，解決辦法：甲方有權(quán)拒絕過戶，并要求乙方承擔違約責任。6.不可抗力導致合同無法履行，解決辦法：雙方應根據(jù)情況協(xié)商延期履行或終止合同，并免除相應責任。五、所有應用場景：1.父